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武汉首付30万以内、40万以内的选盘攻略已经推送给大家，没有看到的朋友可以点击最上方的话题专区查看详细内容，或者直接点击下方的标题链接亦可查看攻略。

?最新统计！首付40万以内，想在武汉买房，这12个楼盘可选！

目前武汉楼市新建商品住宅中，首付在30万以内的项目占比最多，为27.27%。而首付40-50万的项目占比最少，仅9.4%。目前武汉楼市新房价格在元/㎡档的楼盘确实偏少，中心城区新房价格大多冲破元/㎡的门槛，而新城区新房项目价位多集中在元/㎡以内，中间价位楼盘则几乎断档。

武汉首付40-50万之间的楼盘主要集中在三环到四环之间主城区板块，均价在-元/平之间，四新、经开、古田还可以捡漏三环内。如果想置业东湖高新，光谷东已经高攀不起，还有花山板块可供选择。

注：内容中所涉及的首付数据均是以项目最新均价作为参考，再按照项目最小户型建面规格，首套房限购区域最低首付30%，不限购区域最低首付20%来计算。楼盘最终的最低首付情况以及实际销售价格还请以售楼部具体房源为准。

武地汉樾台

武地汉樾台在售建面85-平户型，毛坯均价元/平，85平首付约43万。

交通方面，项目周边有轻轨1号线、长丰大道、解放大道等主干道，交通配套不错。

1

1号线古田二路站

2

长安路汉樾台公交站

、路

生活配套方面，项目自带商业体，周边社区较多，配套成熟，此外还有凯德西城、南国西汇、宜家等商圈环伺，生活氛围浓厚，且医疗教育资源齐备。

凯德西城

教育配套方面，项目自带一所幼儿园，韩家墩小学、辛家地小学、华师附小、武汉四中等学校。值得一提的是，项目的园林景观有设计内外双园、全龄休闲区等，居住舒适度比较高。

不过项目离地铁站直线超过1.1公里，需要公交换乘，周边城市界面比较一般。

武汉国博新城

武汉国博新城在售D14地块建面95~平户型，带装修均价元/平，95平户型首付约47万。

武汉国博新城位于国博大道与四新南路交汇处，是四新板块的老盘，也是底价盘。

交通方面，离地铁6号线国博中心南站最近，约米，未来还有地铁12、16号线，自驾可走国博大道、杨泗港大桥，交通配套不错。

商业配套方面，部分住宅已经交房，底商也开业了，基本生活无需担心，周边还有永旺、经开商圈，另外项目自身规划了万方的商业，但是需要时间兑现。此外项目2.5医院。

小区商业配套

周边经开永旺

项目不足的地方在于南面靠近三环线和可能规划的高铁，有噪音影响，而且户型设计一般。

地铁盛观尚城

地铁盛观尚城在售建面91-平户型，毛坯均价元/平，91平首付约42万。

地铁盛观尚城位于经济开发区，是三环内的低价楼盘，有一定价格优势。

项目临近三环线、龙阳大道等主干道，自驾方便，离3号线汉阳客运站约米，交通条件不错；项目自带8万方商业，周边还有盒马，离经开万达商圈、永旺商圈在2.5公里内，生活也比较方便。

经开万达广场

此外项目自带幼儿园，旁边还有官仕墩小学（在建）、经开区第一中学官士墩校区等。

项目南侧有市政公园和湿地公园，过个三环线就到三角湖，自然环境较好。

周边公园

不过项目临近三环线，可能会有噪音影响，然后周边的城市面貌比较一般。

碧桂园生态城东境

碧桂园生态城东境在售建面-平户型，带装修均价元/平，平首付约49万。

碧桂园生态城东境在花山大道和花城大道交汇处，属于花山板块，从年开发至今，体量大。花山整个板块绿地覆盖率很高，湖泊多，比较宜居。

项目离规划中的地铁19号线花山河站约米，且临近主干道，交通比较方便；南面是花山河公园，环境较好。

此外项目自带幼儿园、自带规划小学、前期华师附小南校区（光谷二十六小）已经开学，另外周边还有中学规划。商业配套方面，附近规划了花山河商业街，但需要等。

花城汇商业

周边绿化环境

目前花山片发展还处在初期阶段，居住人口不多，现阶段的配套是比较匮乏的，虽然后期有规划利好，但是需要时间兑现。

纽宾凯麓院

纽宾凯麓院在售建面97~平户型，毛坯均价元/平，97平首付约45万。

纽宾凯麓院位于花山生态新城常家山路以东，白羊山路以北。

项目离地铁19号线花山新城站直线距离约1公里，离花山大道约米。教育资源方面比较丰富，华师附小南校区、北校区都已经开学，华中科技大学附属光谷乐鸣中小学在建中。

项目周边有常家山公园、花山生态湿地公园，离严西湖约米，环境非常不错。而且项目主推的是小高层房源，居住舒适度也比较高。

项目周边环境

不过值得注意的是，项目离主干道、地铁的距离都不是很近，出行没有那么方便；而且附近规划有变电站，需要留意。

联投光谷瑞园

联投光谷瑞园在售建面-平户型，毛坯均价32元/平，平首付约44万。

联投光谷瑞园项目位于花山生态新城的大长山路与夏芒路交汇处，是花山板块均价最低的楼盘，性价比较高。

项目离19号线花山河地铁站约米，可步行前往。自驾的话，靠近花山大道，路况也还不错。商业配套方面，自带0平的社区商业，离花山河商业街也只有米。

另外项目自带幼儿园和小学，隔壁是一个规划小学用地。

因为项目在花山的南边，更靠近光谷东，所以生态环境没有前两个项目好，但胜在低价优势。

景瑞天赋滨江

景瑞天赋滨江在售建面-平户型，带装修均价元/平，平首付约48万。

景瑞天赋滨江在洪山区南郊路与三环线交汇处的青菱板块，更靠近三环线，有环线优势。

项目周边有5号线和12号线，但是距离都在1.6公里外，步行较远。

自带2所幼儿园，周边有鲁巷实验小学建和分校和青菱小学，卓刀泉中学建和分校。自带1.1万方商业，能满足业主日常所需，但缺乏大型的商业配套。

卓刀泉中学建和分校

不过项目离三环线近，所以临环线的楼栋会有噪音影响，而且周边城市面貌不佳、离白沙洲农副产品市场也比较近。

旭辉都会山

旭辉都会山在售建面98-平户型，带装修均价元/平，98平首付约46万。

旭辉都会山在白沙洲大道与丽水路交汇处，虽然在三环外但是因为离地铁近，优势明显，整体去化情况不错。

项目在地铁5号线南三环附近米，今年会通车，旁边还有白沙洲大道主干道，三环线青菱立交，交通很方便。

自带幼儿园，南面是青菱小学，还有黄家湖大学城。项目自带15万方的商业规划，周边有农贸市场有一些商业配套。离黄家湖、青菱湖大约米，部分可以看湖。

项目规划商业

项目靠近主干道和三环，所以会有噪音影响，同时周边有农贸市场、货车多、环境一般等。另外青菱还在发展起步阶段，配套规划虽好，但是现阶段还比较少，需要时间等待。

旭辉华宇江悦府

旭辉华宇江悦府在售建面~平户型，带装修均价元/平，平首付约47万。

旭辉华宇江悦府在南郊路与丽水路交汇处，是青菱板块的热门楼盘之一。项目体量大，约90万方，配套相对完善，后期居住氛围比较浓厚。

项目离地铁5号线、12号线站点的距离都超过两公里，周边公交站点较少，靠近但不临三环线，自驾出行较便利。

自带两所幼儿园，周边有小学、中学，以及两块教育用地。项目自带2万方的社区商业，可以满足基本生活需求。

周边配套

整体来看，项目的公共交通不太方便，北面有变电所，东北侧和西北侧都有高压线走廊，东南面的是规划的环卫用地、公共停车场用地，可能会有噪音影响。

金茂华发武汉国际社区

金茂华发武汉国际社区在售建面99~平户型，毛坯均价13元/平，99平首付约41万。

金茂华发武汉国际社区在江夏热门板块黄家湖，是除融创城外板块内近地铁的第二低价盘。

项目在地铁8号线沿线，离黄家湖地铁小镇、军运村两站地铁的距离在米左右，黄家湖大道宽敞通达，交通条件较好。

项目自带幼儿园，周边规划有中小学用地，教育资源丰富，此外项目还会配建11万方的养老医疗配套。

商业方面，自带5万方商业，还有黄家湖地铁小镇有商业规划，实地大体量商业，后期生活比较方便，但需要时间等待。

因为军运会的召开，黄家湖板块的交通和基础配套得到极大改善，但是生活配套方面仍待完善。

鹏湖湾

鹏湖湾在售建面~平户型，毛坯均价元/平，平首付约41万。

鹏湖湾在江夏区文化大道与大花岭街交汇处，属于文化大道板块，是江夏区域的低价盘，这一期临汤逊湖，舒适度不错。

项目在地铁7号线大花岭站D出口，离四环线1公里；四期一线临汤逊湖，比较宜居。

项目周边社区较多，项目体量也较大，前期基本交房入住，部分商业已开业，生活氛围浓厚；且区域内的商业、医疗、教育资源较为成熟，例如欧亚达江夏国际广场、汤逊湖中学、医院江南分院等，距离项目不是很远，生活便利。

项目商业街实景

项目离环线位置远了一点，三环外6km多，且开发商品牌知名度一般。

武汉碧桂园公园里

武汉碧桂园公园里在售建面97-平户型，毛坯均价76元/平，97平首付约41万。

武汉碧桂园公园里在东西湖区金山大道与七雄路交汇处，吴家山板块，居住氛围比较浓厚，生活配套完善。

项目在1号线码头潭公园站A出口、还有6号线二期（在建）、离四环线约1公里，交通条件不错；项目没有自带幼儿园，周边有恒大嘉园学校、吴家山中学。

生活配套方面，现阶段主要老周边社区的底商，不过周边医院，门口就是码头潭公园，居住舒适度较高。

不过因为项目临地铁和主干道，所以可能会有噪音影响，价格和周边楼盘比起来，价格稍高一些，但是品质不错。

以上是武汉首付50万以内（40-50万）楼盘推荐，明天将推出武汉首付60万以内能选盘攻略。扫描下方