当下武汉楼市两极分化严重，但总有一类项目，能够超越周期，无视市场冷暖，该买还是得买，不买就错过不再。这类项目，就是性价比超高的优质资产，不论短期市场如何变化，只要产品好就有人买买买。前不久，小妹在做年度备案数据盘点的时候，就发现了一个闷声卖得飞起的项目。它就是位于长江主轴的双地铁大盘——兰亭大境。据小妹了解，从入市至今，兰亭大境不仅小户型人气爆棚，大户型也是一路爆卖。年全年销售套左右，而且在年单月成交量多次位列大汉阳前五。可能单看这个数据还不明显，如果细看其过往，你就会发现它曾经在年用4个月卖出了套+，这一数据是许多项目一年都卖不出的。年又网签了套，位列区域榜第四。

数据来自武汉房管局

在市场大环境如此惨淡的情况下，为什么兰亭大境能逆市卖得这么好呢？在小妹粉丝群里采访了几位已购房的业主后，小妹总结了以下几点原因：1、稀缺资源＋超大体量：坐拥不可复制的滨江资源，而且还是武汉市少见的一线临长江的百万方大盘。2、绝佳占位+生态优势：长江主轴上游起点处，坐享滨江板块红利，临近四大城市绿地。3、超强品牌背书：项目由中国上市房企TOP10的金地品牌匠造，产品质量过硬，居住更放心。4、全能优质配套：双地铁加持，近享三大商圈，社区自带商业体系，自建幼儿园、钟家村小学分校、武汉三中分校串联优教资源，坐拥完善生活配套。5、超强产品力：采用一轴五园四场全龄乐活空间设计，二期在园林、智能、装修、景观、工艺更是全升级。一步到位刚改户型，可以满足一个家庭不同阶段的居住需求，10年内不置换都没问题。6、超高性价比：房价≈隔壁地价，+的品质，+的价格，二线滨江的价格可以一线滨江双地铁口大盘，品质超过价格预期。无论是规划、交通、环境、配套，还是产品、性价比，从任何一个角度来看，兰亭大境身上都是满满的加分项。如对项目感兴趣，可添加以下置业顾问！少见的一线临长江的百万方大盘兰亭大境卖这么火，有一个重要的原因是：在滨江战场上，它还是一张相对保险的安全牌。毕竟，像兰亭大境如此庞大体量，而且还是一线滨江的项目，在武汉主城更是很少见。超级大盘规划无疑是一大安全筹码。早在规划之初，项目充分考量周边生活所需，打造住宅、公寓、商业、写字楼等多元业态，最大化实现滨江板块土地价值。

效果示意图，以实际为准

纵观武汉体量超百万方的大盘，几乎每个项目都成为一个新的城市中心或副中心，推动整个板块的发展升级。百万方的兰亭大境俨然是一座城中之城，有着强大的资源吸附力，吸引越来越多优质企业和品牌的入驻，进而得到政府区域规划的利好政策倾斜，未来也将成为助推区域发展的“催化剂”，提升人居能级。在区域价值彻底爆发前，入主兰亭大境，也将是最后一次进阶滨江价值高地的机会。两江四岸核心、长江主轴范围，发展潜力大四大城市绿地环绕，俯瞰滨江公园，生态宜居在已购的业主看来，增加他们安全感的另一重筹码，是项目卓越的区位优势。众所周知，一个板块的天花板，往往与其强大的“朋友圈”有关。兰亭大境在三环滨江旁，在两江四岸核心辐射范围内，且正位于长江主轴之上，一边是享受滨江的生态环境和宜居的成熟配套，一边是手握长江主轴与两江四岸发展超级红利。高起点的城市占位，就如政府喂下的定心丸。项目区位图长江主轴规划示意图去年12月24日，武汉市两江四岸规划编制完成，武汉将打造世界一流的滨水城市，对标上海等世界滨水名城，开发提升“两江四岸”核心区。点击图片横屏观看大图▼两江四岸规划同样，有着大汉阳乃至武汉其他项目无可比拟的生态环境，绝对是兰亭大境的又一超级加分项。据武汉规划一张图显示，项目四面基本被绿化用地包围，三大地块周边分布有三大城市绿地与汉阳滨江公园。图源规划一张图江滩公园实景图据了解，环绕项目的城市绿地启动区——外滩西园约1万平，由兰亭大境投入重金与政府共同打造，设计了花海、树林、青年活动区和儿童活动区等。中国上市房企TOP10金地大品牌匠造+有口皆碑物业护航能在一众滨江项目中脱颖而出，还在于兰亭大境毋庸置疑的品质实力。操刀这个项目背后的大佬是中国上市房企TOP10房企金地商置。大境系列，作为金地开发的标杆人居产品，已经在西安、宁波、东莞等多地已落地，是非常成熟的产品体系。在年新财富最佳IP港股公司评选中，金地商置凭借出色表现再度入榜，也成为屈指可数的连续3年位列该榜单的港股公司。这也是暨年1月荣获“最具价值地产股公司”大奖后，资本市场给予金地商置实力与价值的再度认可。除了强大品牌后盾外，好物业也是当下不少购房者非常看重的。项目引进的和融物业，在去年疫情防控期间，坚守社区第一线，凭借严防严控细心服务赢得了社区和公众的肯定，和融物业武汉分公司、在管项目广电兰亭盛荟三期、2位员工分别被评选为“抗疫先进企业”、“抗疫先进项目”、“抗疫先进个人”。同时，和融物业凭借强劲的企业综合实力及良好的市场口碑，荣膺“物业服务企业综合实力强”，这是行业对于融物业综合实力的高度认可。正地铁口，双地铁交汇成熟商业、优质教育、高水平医疗配套优越的交通、完善的配套也是购房者下手的重要因素之一。在同等三环边的新房中，几乎很难有项目能超越它。交通方面，项目周边有已开通的地铁6号线和在建的16号线，最近的站点是老关村站，步行米左右，妥妥的正地铁盘。这一点是汉阳滨江、国博滨江和四新板块的新房项目都无可比拟的。毕竟汉阳滨江、国博滨江其他项目大多距离地铁较远，四新最早也得年才通地铁。相比而言，兰亭大境出小区就是地铁口，入住即享双地铁，非常方便。同时，坐地铁6号线一站到国博中心南站，可换乘12号线。再往前坐一站，到国博中心北站，可换乘11号线。4地铁环伺，可快速便捷到达武汉三镇。商业方面，项目规划有独立的滨江风情商业、退台式商业，不仅填补了周边区域商业空白，同时在咫尺之间为业主带来理想品质生活。从二期江来下楼就能买买买，不用奔波太远就能享受吃喝玩乐购。教育方面，项目自带两个幼儿园，另外西大街小学国博校区（国博二小）、武汉第三寄宿中学、钟家村小学分校、武汉三中、育才小学开发区分校（奥林小学）、外国语学校等优质教育资源都分布在项目周围。（具体对口学校以教育主管部门公布为准）西大街小学国博校区医疗方面，4公里范医院、医院、泰康同济（武汉）医院，可为业主及家人健康保驾护航。泰康同济（武汉）医院实景图一步到位刚改户型超强产品力，品质超过价格预期除了众星捧月班般的豪华配套外，兰亭大境产品力也非常强，而且二期品质更是全面升级。1、园林升级：全龄段园林设计，舒适度更高项目在园林设计上颇费心思，邀请曾荣获第五届地产设计大奖·中国金奖的上海朗道操刀设计。

小区园林基于金地健康家的体系，二期规划有星光大草坪、全龄儿童乐园、户外会客厅、太极广场等。我们可以预想到未来业主在小区散步、遛娃、健身，生活品质简直爆棚。

2、智能升级：人脸识别入户+入户钢质门+智能指纹门锁在智能安全上，兰亭大境一直走在前面，二期社区主入口、各单元入口门禁，设置智能人脸识别，实现不接触归家，充分契合了疫后人们的居住需求。入户大门采用的是钢质门，防盗防火效果更好。二期智能门锁由原来钥匙+刷卡+密码功能，替换为智能指纹门锁功能。出门钥匙都不用带，减少了在外的物品接触，也更加安全健康。3、装修升级：装修增配，加量不加价，品质超预期除了基础硬装外，项目在厨房特意加了凉霸设计，能有效净化空气、减少油烟污染，而且在炎热的夏季还能起到降温的作用。最惊喜的还是新增了豪宅标配的新风系统。二期江来采用了法国百年品牌、新风鼻祖——爱迪士新风系统，不仅能最大限度上过滤掉空气中的有害物质，还能隔绝病毒的绝大部分载体，杜绝感染源，为全家人的健康保驾护航。4、景观升级：二期K2地块更亲江，景观面和舒适度都要更好二期不仅更亲江，还能更好的享受社区生态园林，景观视野更好，同时在家可以目送孩子上学，下楼就能逛街，出小区就到地铁口。5、工艺升级：采用铝合金模板+高精度砌体

为了保证更高品质的交付成品，项目在工艺上也费尽心思，确保有效减少墙体收缩、下沉与开裂，从源头上减少墙面空鼓和开裂，有效提高砌筑实测质量、观感质量，直接提升工程质量。

6、超高梯户配比，大面宽改善户型，上车门槛低如今二胎时代，大户型逐渐成为居住主流。有孩子的人都知道家庭收纳、储物、摆放的重要性，房子的空间永远不够用，高品质生活也需要更大的空间。兰亭大境建面约-平户型，也凭实力吸了一大波粉。超高梯户配比，三开间朝南，超大采光面，既可以俯瞰内部园林景观，大部分也可以瞰江。功能性非常强，而且上车门槛低，可一步到位，免去后期还需要置换的麻烦。下面重点介绍三个户型：建面约平三房两厅两卫该户型南北通透，三面采光，主卧和次卧朝南，采光非常好。餐客一体的设计，活动空间大，户型布局也很紧凑，无面积浪费。带独立储物间。

建面约平

四房两厅两卫

该户型南北通透，通风效果好，三开间朝南，采光面超10米，保证了充足的采光，动静分区，主卧为套房设计，舒适度高。

建面约平四房两厅两卫该户型南北通透，餐客纵向相连，通风效果好。三开间朝南，采光面大。主卧套房带独立的衣帽间和卫生间，舒适度更高。南向阳台可°观江，视野无敌。+品质，+价格房价≈隔壁地价！超高性价比为什么兰亭大境能成为楼市黑马？武汉本地人、新武汉人都跑去买这个盘，最直接的原因就是超高性价比。加上一线滨江，兰亭大境绝对能上全武汉高性价比梯队榜。1、三环附近、主城滨江板块最低门槛武汉三镇的滨江板块一直是武汉房价的引领者。从房价走势来看，未来滨江板块依旧是未来价值高地。兰亭大境目前仅+的价格，比汉阳滨江、国博滨江项目距离长江更近，实际上是+的品质。只因项目拿地早，地价低，定价很大程度上受到限价政策的影响，然而项目价值要远超目前的价格。而汉阳滨江和国博滨江新房背负高地价成本压力，为了保本，即使是卖不动也只能顶着价格卖。相较而言，兰亭大境同享滨江优势资源，还是一线滨江，距离长江更近，上车门槛更低。2、房价≈地价，买到即赚到目前武汉地价疯涨，而兰亭大境的房价约等于隔壁地价，比隔壁项目价格便宜+，总价起码可省30万。更为难得的是，二期位置更占优势，且更临近地铁、商业、幼儿园。去年武汉超过15个板块地价刷新，未来兰亭大境后期房价跟涨也是大势所趋，如今剩余房源不多，所以如今趁着还有限价红利，上车还来得及！

据悉，兰亭大境二期主推建面约-平带装修房源，折后均价约15元/平。

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