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如果说写南昌各楼盘购房攻略是在登山，那九龙湖的绿地国博城就是珠峰。

规模大、产品丰富、故事多、交易量高，整合起来就是一块最硬的楼盘骨头。但是你会发现越啃这块骨头它越香，绿地国博的设计真心没话讲，优秀就对了。

整个绿地国博的购房攻略小侠准备分成三到四篇来讲解，先上绿地国博整体概述、国博高层这么买、国博洋房怎么买这三篇。如果文章热度高，第四篇就把绿地海珀九龙、国博三期以及发展远景也聊一聊。

好了，征服珠峰之旅，开拔！

01PART绿地国博城简介绿地国际博览城（文中统称国博城）是绿地全球首个万平级超大规模的文旅项目。集商务、商业、居住、会展会议、风情小镇、文化旅游、行政服务七位于一体，总投资额约亿。国博城东起赣江南大道、南起北龙蟠街、西至婺源路、北至上饶大街。整体可划分为四个片区，从左至右分别是：国博城一期、国博展览中心+商业、国博城二期，国博城三期在二期的南面。国博一期总共有四个小片区，共计户。从北至南依次为君珑（纯高层）、藏珑（高层+洋房）、御珑（高层+洋房）、卧珑（高层+洋房）。国博二期总共有15个片区，共计约户。纯高层片区有：博浩、博伟、博鸿、博睿、博君、博隆、博翠。洋房+小高层片区有：云玺、博峰、玖玺、天玺、鸿玺、珑玺。此外还有两个高端系列：海珀九龙玉隆和海珀九龙芙蓉。国博三期有别墅和卢塞恩小镇（这个暂且不在购房攻略的评测范围内，后文就不多做赘述）。02PART绿地国博城整体配套交通九龙湖宽阔的路网意味着便捷的交通，即将动工的九龙湖过江隧道的西出口正好在抚州大街，未来联通象湖滨江片区也就几分钟的事。还有两站地铁加持，整体交通条件是很方便完备的。地铁配套有二号线国博站和鹰潭街站，地铁四号线安丰站（部分二期北侧片区到此站最近）。不过整个国博中只有少数几个小区到地铁比较方便。整个横跨东西的国博在汽车通勤上还是比较有优势的。教育因为国博城片区内的两个学校一个在建，一个还在平地阶段，所以国博城的学区较大可能要分为三个阶段。1:目前小学过渡于南师附小腾龙校区，初中过渡于外国语初中九龙湖校区。2:育新小学国博校区建好，整个国博城小学移至该校区，初中仍然在外国语初中。3:国博二中九年制（暂定）建好，国博城一期小学就读育新小学，初中就读国博二中；国博城二期小学+初中都在国博二中。（小侠的畅想）幼儿园的话有三所，国博城一期藏珑片区西南角有所卡其顿国博幼儿园，国博城二期在云玺片区和珑玺片区各有一所幼儿园。商业国博城自身的九龙大道旁大商业还没有动工，未来何时能展示出商务地段的形象，确实不好预料。如果九龙大道两侧商务商业建成，整体形象会有一个质的飞跃。平日购物需求主要还小区底商和小型商业街，要不就2公里外的融创茂和再远处的奥特莱斯。未来明园商业、中奥滨江商业、待落地的万象天地都可以成为国博业主的商业新选择。不过不少小区的楼下的街铺已经有些动作了，小超市、水果店什么的，略略有点烟火气了。周边环境国博城拥有整个九龙湖数一数二的周边环境，除了北边，几乎被绿化公园全包围。据老罗的线人讲，九龙湖的公园绿化分四个步骤进行，先九龙湖公园、再沿江风景带、再各条绿化长廊，最后是虎形山公园，而这四大绿景都紧紧围绕着国博城。国博一期的庆典广场已建成，景色真的是绝杀。九龙湖公园完成了一半多就差国博城南侧的超长绿化长廊和国博一期西边的虎形山公园了。03PART绿地国博城的体验小侠第一次去国博城是15年初，陪着朋友去看那边的商铺和房子，那时候就一个黄土飞天的感觉。除了孤零零的一个售楼中心就是散心病狂的基建大工地现场。01一个巨型新城要发展，就要有龙头巨擎带动。九龙湖的思路也一样，用超低地价吸引绿地+万达双引擎驱动，巨量土地打包式发展可以快速改变片区面貌。后来也去过国博城很多次，每次都有一些变化。最近一次，站在上饶大街看整个国博城，真的有一种一线城市超级新城的感觉，新城气息非常浓。而站在国博二期洋房中间绿化带上环顾四周，可以感受到这个连片的洋房社区营造出一种很宜居的感受，有一种想立马住在这里的舒适感和冲动。国博城，一个值得你去看看的巨城。02国博城本身给小侠的印象就是设计一级棒，为什么这么说呢。国博城其实也有一条规划轴的，就是二期洋房中间的绿化带，沿着绿化带两侧的房屋由矮到高，像两股像外奔涌的波浪，这种规律感和整齐感本身也是一种美。国博一期就是以庆典广场为中心，四个小片区像花瓣一样开在四周，尽可能的让每套房子都有美丽的绿景欣赏。不得不夸一下绿地的设计，真的是优秀，一直在南昌市场创新的前列。国博城的无论是户型设计，还是建筑设计，整齐统一且设计优秀，并且在面积段上的拿捏也非常合适。一期所有高层都是品字楼结构，二期高层则是新板式楼结构。洋房是层层退台的设计，一二楼是带院子带地下室的叠墅。而小高层一楼则是平层户型配上超大前院。拿其中的二期高层户型来说，入门北玄关设计可以说是南昌目前最棒的。在新板式楼的设计中，保证端户的采光，又不影响中间户，所以端户的进门设计都在户型的北面。这种设计已经成为了南昌的主流，而绿地国博可能真的是第一版做出这种设计的。而这种设计在不同房企的项目中，大多数的主要区别就在北入门玄关，目前看到的各种设计稿，绿地国博的这种是我认为最好的一种方式。玄关与工作阳台的功能做了分割，互不冲突，进门的方向也合理。而国博高层的外立面还是蛮好看的，小区大门处的阶梯绿景式设计也比较有仪式感。洋房小红砖的外墙设计非常精看，外墙同样材质的设计+隔几米一个的铜标，整体看过去非常有质感。院内沿墙而依的排竹很有调调。绿地的洋房设计也是非常优秀的，各个方面都不错，外立面造型也蛮好看的。绿地国博是座远看非常精致的城！03可惜！哎，可惜！绿地国博略显粗糙的工艺和让人遗憾的后期维护，让这顶级的设计优势逐步缩小。这房子还没过多少年，外立面、外墙、小区内园林、整体环境的维护都有一定的退化，国博城的保鲜期着实有点短。国博城就像一个东欧美女，初见惊若天人，美得不可方物。过几年再看，秒变路人，再想想几年后的样子，歪呀呀，不敢想了。比起样貌，国博城最让人神伤的还是配套落地的缓慢度，特别是学校。年复一年的拖，说是两年前就该入学的育新现在还在建，二期的国博九年制更是荒土一片，虽然传说是挂牌二中，但是一个官方站台的消息都没有，真的是好难。住宅卖完了，商业配置迟迟不动工，比起万达和融创的配套落地速度，国博真该加点油了。总体来说，国博城的二手房还是值得你去看的一个地方。特别是洋房产品，未来的