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武汉国博新城基本信息：
武汉国博新城位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处。武汉国博新城规划总占地面积亩，净用地面积亩，规划总建筑面积万平方米，已建成46万方武汉国博中心、10万方国博会议中心以及20万方武汉洲际酒店。前期C地块共70万方住宅已经售罄，即将推出的D9地块占地面积为平米，建筑面平米。包含8栋住宅，住宅户数套。
武汉国博新城预计年下半年加推，具体开盘楼栋以及面积待定，唯一确定的是主推平户型。小编曾在4月初到访过这个楼盘，当时置业顾问告诉我的是预计5、6月份推出85-平高层房源。结果一周知道再次来到项目售楼部，发现上次接待过我的置业顾问已经离职，而这次接待我的置业顾问表示，开盘时间变为预计下半年，而且并不确定，今年一定会开盘。看着D9区的工地有楼栋已经快要封顶了，小编不禁感叹，开发商准备捂盘到几时？
1区位：武汉国博旁距离长江米
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百度地图
武汉国博新城位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处，属于三环以内，目前所在的D9地块距离长江米，周边环绕多条城市级主干道。项目距离江城大道1.8公里，距离三环线，距离国博大道不到米。
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规划图
小区位：
区位点评：项目自身体量大，周边居住氛围浓厚，生活配套完善。周边楼盘众多，以商品房为主，还有少量还建房，居住居住人群品质较高。未来有学校、商业以及滨江住宅的规划，生活配套会进一步完善。
2交通：三地铁规划出行十分便捷
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百度地图
1、地铁：项目D9地块距离地铁6号线国博中心南站米，距离国博中心北站约米；11、12、16三条地铁在武汉国博中心南北站旁规划了站点，其中地铁12号线是武汉市首条环线地铁，预计年一期通车，16号线预计今年6月全面开工。
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武汉地铁规划
2、公交：乘坐路;路;路等三路公交车可以在到鄂渚路文举街下车即到项目门口。、、、61路等四路公交车可以在国博中心交通岗站下车步行米到达项目。
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公交站实景
3、自驾：项目门口有四新南路，可直接上江城大道或者龙阳大道，通过三环线可以快速到达武昌或者汉口，通过国博大道可上杨泗港快速通道，待杨泗港长江大桥建成后可直达武昌。
交通点评：项目位于三环线与二环线之间，周边主干道较多，开车出行便捷；周边的公交站也挺多，但多以3字头的公交车为主，如果想要到武昌汉口，很可能需要换乘；距离已建成的地铁站较近，项目附近规划三条地铁，未来利用地铁出行十分便捷。
3配套：国博旁自带大体量商业代建
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百度地图
教育配套：项目自身体量大自带多所幼儿园，位于二期的国际双语幼儿园——西蒙幼儿园预计今年九月开学。项目米范围内已建成的中小学有钟家村小学新区分校与江堤中学。D9地块旁的武汉国博二小已经报建，预计近期动工，规划一所中学。
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国博二小规划
商业配套：项目规划商业万方商业，但是实际仅建了部分底商，基本能够满足小区居民的日常生活需求，如果指望项目自带的大型商业，还需要等几年，项目紧挨武汉国博中心，周边有经开永旺、麦德龙。项目旁边的恒大翡翠华庭带有2万方商业中心，1座恒大影城。距离即将于6月开业的居然之家汉阳店约米。
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麦德龙
医疗配套：距离医院约米，医院约1米，医院。医院汉阳院区占地50亩，建筑面积平方米设计年出院人数1.5万人次，年门诊量50万人次，已于年开业。
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医院
公共配套：D9区地块规划有市政绿地，小区环境以后会挺不错的，之前国博附近规划有海洋公园，但是迟迟未能动工，基本已经黄了，项目旁边有国博中央水系公园建设面积约14.6万平方米，设计为开放式的水生态城市公园。长达米，景观宽米，其中水面宽四五十米不等，更有晨曦广场、彩云逐月、彩虹桥和卧虹桥等有趣景点。
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国博中央水系公园
配套点评：项目目前仅带有少量底商，周边的小区较多，带有部分商业，基本生活不成问题，而且项目整体由万方的超大体量，规划大量商业，学校即将动工，想要这里配套成熟，还需要等待。
3房源：是否会推出D9地块尚存疑问
武汉国博新城最开始预计4月开盘推出80-平装修房源，预计价格00-10元/平。结果到4月底去的时候，预计下半年开盘，只确定主推平房源。武汉国博新城没有户型图，所以户型方面无法给出参考意见。当然也有消息称武汉国博新城已被政府回购，但具体消息只有等到官方消息出来以后才能确定。不管是开发商捂盘还是被政府回购，对于购房者而言，想买这里的房子都将变得更加困难。但是即便开发商D9地块的房源确实被政府团购，项目之后开发的D10-D14地块依然会推出大量房源。
目前已知楼栋信息的是1、2、3、9号楼，其中2、3是33层两梯五户一楼架空，1号楼是46层三梯四户一楼架空，9号楼是55层四梯四户一楼架空，所有楼栋均为1个单元，将以非毛坯销售，预计最早年交房。
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D9地块沙盘
5品质：本土国企开发商物业一般
武汉国博新城是武汉国博文化旅游发展有限公司开发的，武汉国博文化旅游发展有限公司是武汉城投集团的子公司。武汉城投集团是市属国有独资公司。在武汉开发过城投瀚城、名都花园、武汉国博新城、城投四新之光等项目，口碑较好。
项目物业为武汉桥建物业管理公司，物业费2.5元/平米/月。该物业拥有国家二级物业管理企业资质，为武汉市物业管理协会副会长单位。在武汉口碑一般。
项目D9区车位配比超1:1.4，车位比挺高的。
施工方为锦城集团，项目电梯采用奥的斯品牌。
品质点评：本土国企开发商，在武汉来说还有些名气，物业公司只有二级物业资质，口碑比较一般，车位比较高，这是项目的一大优势。
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售楼部实景
6价格：略高于区域平均水平
目前四新片区高层毛坯备案价普遍是-10元/平以内，加上普遍带有的2元/平米的精装修，实际对外价格为14-15元/平。而武汉国博新城对外均价是0-10元/平，上一期高层房源开盘均价为0元/平。预计本期高层开盘价与上一期一致或者略高。若按照中间价15元/平计算，平房源总价为万。
上一期房源装修不能贷款，本期装修是否能贷款暂不确定。
武汉国博新城优劣势优势：
1、总体量万方，周边配套成熟
2、未来四地铁交汇，出行将十分便捷
3、紧邻武汉国博中心，人气旺盛
4、规划市政绿地，环境宜居
5、车位比高，不用为车位发愁
劣势：
1、开发商有捂盘嫌疑，开盘时间一拖再拖
2、主推大户型，价格较高
武汉国博新城工程进度实拍（年4月）
武汉国博新城整体沙盘：
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