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楼盘评测近期，有个激动人心的消息，武汉城市路网在上一轮城市总规划的基础上，新增了2.5环及6条放射线，曾经的“五环十八射”升级为“六环二十四射多联”的布局结构。同时，提出武汉长江大桥为内环线汉阳-武昌过江通道，鹦鹉洲长江大桥为一环线汉阳-武昌过江通道，杨泗港长江大桥为二环线汉阳-武昌过江通道。△城市留言板截图也就是说，杨泗港长江大桥在今年9月通车后与二七长江大桥将形成新的二环线。而二环南移受益最大的就是新二环和三环之间的区域。该区域原本就毗邻城市三环，如今二环南移之后和三环交相辉映，交通优势明显提升，快速接驳武汉三镇。

NO.1主城三环内惊现1.2万/平毛坯房

纵观整个武汉市，三环内热门价格洼地区域为汉阳四新和洪山区的白沙洲，当下白沙洲整体均价约元/平（白沙洲三环内均价约元/平），四新整体均价约元/平。虽说三环内的四新和白沙洲两片区价格相似，但是它们的城市占位早已不同，四新生态新城与鲁巷、杨春湖一同被列为武汉三大城市副中心。近几年发展尤为迅猛。四新交通规划上最重要的3纵（龙阳大道、江城大道、国博大道），3横（四新北路、四新大道、四新南路）道路均已通车；6条地铁线路，2条已通车（3、6号线），2条正在建（12、16号线），2条规划中（10、11号线）。四新海洋乐园、双子塔、商业街正积极招商；武汉国际博览中心，中部最大博览中心已正式启用；强大型购物超市也即将落户四新的恒大翡翠华庭。汉阳最好的中学第三寄宿（初中）和汉阳三中新校区（高中）也搬至四新。医院汉阳院区已开业应诊，医院预计今年开业。四新还有方岛及凤凰湖滨水湿地公园、恬静公园、连通港路“梦里水乡”等都市美景规划。无论在交通、规划还是环境宜居方面四新都甩了白沙洲好几条街。四新区域内，目前在售楼盘本就不多，今年开年以来不少项目价格涨幅近千元，低价盘可谓“芳影难觅”，恒大翡翠华庭在封盘许久后加推的消息一爆出，网友纷纷表示震惊，因为它不仅位于主城区的新二环和三环之间，周边地铁、学校、商超一应俱全，算是一个超全配套的宜居项目。最重要的一点，这个楼盘的价格非常惊喜！单价约1.5万/平，超配精装（拎包入住）LOFT；单价约1.2万/平的毛坯大平层。穿越而来的价格让不少购房者眼前一亮。

NO.2投资有潜力自住够便利

主城三环内宜居新城好潜力：恒大翡翠华庭位于汉阳区四新南路和连通港西路东南角，隶属于汉阳四新片区。它是恒大在湖北打造的第一个翡翠系列的高端社区。地处城市副中心、生态居住新城、宜居新城等多个光环叠加下的四新，恒大翡翠华庭居住舒适度到底如何？△恒大翡翠华庭区位配套齐全好便利：交通：项目2公里内有国博大道、三环、杨泗港快速路、江城大道四条城市快速路，距离三环约米；距离在建的地铁12号线正平街站约米；周边1公里内有4个公交站点，7条公交线路，无论公共交通还是自驾出行都很方便。商业：项目距离国博商圈1.6公里；经开永旺梦乐城商圈约1.4公里；经开万达商圈约4.4公里；王家湾商圈约5.7公里；钟家村商圈6公里。自身带有影城、商业体、世界强超市、餐饮店铺等，满足业主在家门口休闲购物的需求。教育：小区不但自带幼儿园，2公里范围内有国博一小、国博二小，英才小学，英才中学，四新中学等多个学校，其中国博一小和项目直线距离约米。医疗：项目2公里范围内有医院（三甲）、医院汉阳分院（三甲），周医院（三甲）、医院（三乙）、医院西院、医院等为业主健康保驾护航。健身娱乐好健康：娱乐会所、豪华泳池、健身场馆、社区健康跑道等多种健身方式任选，业主可尽情“挥汗如雨”。舒享自然好心情：项目紧邻市政建设的连通港蓝色街区和恒大代建的市政公园，紧靠方岛生态文化区。不但窗外大片绿地舒心养眼，而且闲暇之余可水边漫步，尽情感受皇家园林，让业主在钢筋水泥丛林中找回健康快乐。大家理想的居住地，地段是很重要的一个因素。好地段并不是一环优于二环，二环好过三环这样的简单推演逻辑。理想的地段不仅是现在拥有强大的配套服务，还要看未来是否拥有较强人口吸附力，比如四新的二环线南移之后恒大翡翠华庭所在的区域正处二三环之间，自然能够享受到交通升级带来的更多城市红利倾斜，毫无疑问是城市发展的核心区域。拥有较强人口吸附力的核心地段，才能够带来持续稳定的高收益。三环内成熟的主城区域，交通和商业俱全的地方并不少，但是恒大翡翠华庭不但拥有便利的交通而且自带商业体，周边还有市政公园。在这安家，晚饭后便可下楼看场电影，或是去健身房出身汗。周末可以带孩子去家门口的大公园，享受亲子时光。这样的惬意生活并不是主城区所有楼盘都能够给予的。

NO.3高净值人群理想居住体验

恒大翡翠华庭整个项目分为两地块开发，前两年所售的是住宅部分，当下在售的是商用地块产品。商用地块由2栋LOFT公寓和7栋1梯2户的平的大平层组成，配备有1.6万方购物中心、约方恒大影城、约3万方写字楼、约2平恒大会所以及面积约2平的幼儿园。超配精装LOFT公寓：两栋20层的LOFT公寓，层高4.5米，2梯7户，从梯户比也能看出，和市面上的普通公寓相比，它的居住性更强，目前项目的LOFT产品有B、C、D三个户型在售。灵动设计好空间：很多时候开发商都在做好看的空间而不是好用的空间。但翡翠公馆的LOFT公寓不论在空间规划还是室内装修都秉持人居生活理念的方式来打造。B户型，两室两厅两卫67.58-69.27平，套内面积约85平米，得房率约%。布局简约通透，明厨双卫，可设计成两间卧室。整个B户型空间使用率很高，装修包含了全套家具，细致到床品，完全可以拎包即住。C户型，四室两厅两卫81.88-85.72平，套内面积约平米，得房率约%。C户型对比B户型的空间，格局布置更为出彩，明厨明卫，动静分区，动线分明，卧室私密性较好，四室设计可满足家庭人口增长带来的需求变化。D户型，四室两厅两卫99.96-.78平，套内面积约平米，得房率约%。D户型是在售产品中面积最大、朝向、位置、景观最好的户型，站在窗前，小区园林、幼儿园、白沙洲大桥、江景、公园等能够尽收眼底。品质家电好舒适：恒大翡翠华庭的交付标准除大家常见的普通精装标准外，还包含全房分户式中央空调，家具、室内铝合金飘窗栏杆、衣柜、厨房用具以及品牌热水器等，这种“武装到牙齿”的精装交付，在武汉所售公寓中很少见。对年轻人来说，更像是一款“微型豪宅”。恒大翡翠华庭公寓全部客厅挑高设计，大厅挑空的设计有着比普通住宅更阔绰明亮的视觉感受。而且恒大翡翠华庭LOFT可谓是名副其实的拎包入住。不但可以减少交房后的装修噪音之苦，而且全房高水准“国际9A精装体系”保证业主安心入住。除了精装LOFT公寓，恒大翡翠华庭还推出7栋低密墅居1梯2户大平层，单价约1.2万/平。该产品有7栋楼，每栋5层共10套房源，3.3米的层高优胜于很多普通住宅产品，建筑面积约平瞰湖房源，可以自由分割，无论居住还是办公都能轻松实现。△后期可优化的面积大面宽的长方形格局，兼顾了通风采光与空间利用，可优化的过道面积大并且规整实用。灵动空间方便自由分割，可打造成企业型低密度的独栋商务楼，目前所剩房源已不多。

过往我们对商用产品的了解并不多，总觉得所谓的商用就是公寓、写字楼之类，长得都一个样。

殊不知，从所处区位、毗邻环境再到业态构成，从设施配置到隐蔽工程的投入，像恒大翡翠华庭这样的生态居住型公寓产品，已发生革命式的改变。

常言道“物以稀为贵”，什么是稀缺？地段、配套都可以共享，只有产品没法复制。很多公寓产品户型面积小、容积率高、户数多交房后物业难以管控。

恒大翡翠华庭的LOFT公寓产品2梯7户，大平层更是1梯2户，围合而成的小区共享住宅园林景观，公寓业主不仅能够在视觉上得到享受，也能融入整体社区当中。户型产品拥有比住宅更有优势的层高空间，更大的采光面，这些在公寓产品中，都是不可多得的。

NO.4总结建议

①未来地铁11和12号线也将经过四新，其中，11号线会经过四新大道，12号线经过四新南路，武汉地铁建设正飞快发展，相信将来四新的交通会更加便利。②武汉三环内，四新是少有的低价潜力区。随着早期住宅交付、入住，人口快速增多，配套会更加完善，恒大翡翠华庭位于四新核心区位，宜居便利度还有进一步提升的空间。③四新可开发土地越来越少，区域的新房供应将持续递减，留存的可售楼盘或将面临新一轮上涨。恒大翡翠华庭目前“穿越”的价格，不限购、不限贷、不占房票的产品将会越来越抢手。④恒大翡翠华庭处处用心规划，实力打造理想人居生活社区。项目的产品不但价格具有竞争力，得房率更是区域中的翘楚。国际9A精装体系，人性化设计，做到真正的拎包入住。为客户省了装修的琐碎，少了等待的时间。对于没有住宅房票，支付能力不足，或者想拥有更多购房用途的买房者而言，这类产品无论自住还是投资都是妥妥的。对恒大翡翠华庭项目感兴趣的网友，可以添加下面置业顾问