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有钱没钱，疫情之下，原地过年。

湖北的三四线城市们，“返乡置业”酝酿了大半个月，恐怕要梦碎了。在这一代90后眼里，“返乡置业”的内核已经在转变。

在武汉工作的外地人，成长轨迹雷同：高中毕业后，离开家乡去武汉上大学，开始解绑长达18年的原生家庭纽带，毕业后，留在武汉工作至今。

最早出生的90后已经31岁，春节回家，你与父母无话可聊、只能刷手机的无奈，已经说明离开多年的县城回不去了。

不能否认，地缘情节依然在湖北的90后心中发挥余热，相比回三四线的县城，选择武汉，不仅仅是房子能带来安全感和归属感。

从返乡置业，到原地过年，他们试图以房子为资本，去赌武汉的运势，既是给拼搏多年的自己一个交代，也替后代守住了城市能级更优越的起跑线。

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流入武汉的劳动力，主要来自湖北周边，一般是留汉的大学毕业生，或者由产业就业机会导入，也是武汉楼市的购房主力。

位于经开的融创·首创

国际智慧生态城市，是新武汉人当仁不让的首选。

这要从当下的主流购房思维说起。

强依赖互联网的90后，有着截然不同的购房惯性：

购房者可能会从线下渠道知道该楼盘，比如硬广、老带新、自有拓客等，然后通过线上进行第一轮筛选；

实地考察后，经由第二轮筛选，绝大多数购房者会留出最优选和备选项，直至成交，形成闭环。

这套动作像不像相亲？

正式见面以前，第一步先建立基本认知，进入第二步时，购房者会去主动搜集公开可见的信息。当下正值楼市年度盘点期间，经由线上互联网，购房者很快就会看到下面的图片。

TOP10中有4个融创的楼盘，融创·首创

国际智慧生态城市排名第二，入市天，劲销2套，相当于一个季度完成了后排选手全年KPI，甚至盈余不少。

90后重视互联网信息渠道，融创·首创

国际智慧生态城市就赢得了先发优势。

前期的搜索工作，购房者得到了林林总总的已知信息，终于要实地考察了。这就相当考验开发商的线下功夫了。

融创作为大武汉的共建者，自有一套成熟的营销轰炸方案。

一般而言，售楼部都是临时搭建，甚至有的开发商完全不讲究，直接租个底商门面当脸面。

你在别家，只能对着图纸贩卖想象力，但融创棋高一招，将原本在后期才兑现的配套前置，一艘命名为“未来之舟”的城市展厅，狠狠冲击首次购房群体的视觉感官。

城市展厅实景图

“舟”型建筑形态，焕发出的未来感和科技感，完全打破了你对售楼部的既有认知，仿佛横亘在原点的大船，跃然而出。

在既有的营销动线里，售楼部的使命，是预支你的想象力，兜售未来生活的无限遐想，等到房子卖完，售楼部一拆完事。

融创偏不，选择跟自己较劲，从年4月10日开建，经过43天连续奋战，将一纸蓝图孵化成眼前盛景。

这种“死磕”精神，在战略层面完全秒杀周边楼盘，融创·首创

国际智慧生态城市就像在无声地宣告：在座的各位，不好意思，都不是我的对手。

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城市展厅轰炸效应的余温尚在，踏进展厅入口的第一步，硕大而规整的沙盘，瞬间夺走你的视线焦点。

沙盘实景图

不是融创会玩噱头，实在是融创·首创

国际智慧生态城市太太太大了。

融创联手首创，操盘总规划面积约万方的项目，以智慧长江活力中心、产城融合创新区、武汉国际生态文化旅游区的面貌落座，立足未来城市先行区的高度，替代常规的产城融合形态，激活长江左岸的腰部力量。

“一心两区”效果图

首期体量约万方，相当于10个中山公园，其中，将近40%商服建筑形态，皆由融创自持，相当于融创以一己之力在商业荒漠里，开垦出一片城市绿洲。

窗外是高约米的创慧中心，划出城市天际线，经开商务高地就在眼前。

和家人一起打卡约1.5万方的国际风情商业街区，约3公里的范围，逛遍湖北首店，遁入融创独有的文化IP狸空间，在狸世界感受二次元的奇妙幻想。

滨水商业街效果图

还有规划中的融创文旅城、乐高主题乐园、冰雪城、水世界等，武汉首秀之前，在成都、重庆、无锡、苏州等地已经先后亮相。融创的文旅组团，犹如穿梭在长江之上的城市仪仗队，终于巡演至武汉。

无论是春节7天长假，还是3天小长假、周末双休，再也不用火车飞机来回奔波，在家门口就能尝鲜夏天滑雪、冬天玩水的刺激。

无锡融创文旅城实景图

在既有规划的基础上，这块土地已经跑出“武汉速度”。

融创动工不过一年，医院康复医疗中心投资约26.8亿元，即将开工，武汉爱莎国际学校总投资约10.6亿元，已经动工，计划于年9月开学。

武汉爱莎国际学校效果图

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营销动作进行到这一环，前期渲染做足，终于要见真章了。

产品，作为营销动线的收尾环节，融创·首创

国际智慧生态城市可能会让你错乱：它怎么会是个均价元/㎡的楼盘？

这种错乱感，首先是轨道交通极大地压缩了房价与地段的差距。

以汉阳三环为界，国博板块房价区间约1.6-2.5万元/㎡，一江赋利用地铁隔4站的地段，撬动了房价低一半的价格杠杆。

三环内一套房的首付，在融创·首创

国际智慧生态城市直接变全款，也击中了主流客群的最大买点。

每条地铁，都是穿行在武汉地图上的房价梯度表，在国博中心南站无缝衔接的12号线，沿着武汉2.5环打围，恰恰破坏了这种平衡。

16号线搭配12号线的组合，原本三环外的融创·首创

国际智慧生态城市，就有了奇袭汉口、武昌强势地段的底气。

它的地段天赋，还有一线滨江的加持。

江景无法克隆，出于天然的地理优势，只有长江左岸，才具备南向瞰江的优越基因。从钟家村一路南下，汉阳滨江房价上至3万+，下至1.5万+，一江赋坐实“武汉8字头江景房性价比TOP1”。

为了照顾到高层的观江体验，一江赋按北高南低排列，部分楼栋7层以上，就能拥揽江景卷轴画，感受川流不息的城市脉搏。

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地段的硬件条件，是土地恩泽，看过了后天的软件配置，才叫人拍手称绝。

融创·首创

国际智慧生态城市的功能组团很多，目前主推一江赋，由超高层+叠墅组成，是武汉首个楚系风格的产品。

融创通过文化赋能建筑，利用中式审美的内敛、兼容，消解现代建筑材料的直白、锋利，希望打破冷漠的社区氛围，孕育天然的友邻社交场，再现生活的典雅风貌。

外立面的精工设计，是文化核心的外化。

项目溯源景观与建筑，从楚地古建筑、楚简与卷轴上获取造型灵感，辅以现代手法的融合，打造兼有楚风汉韵与当代人文特色的美学空间。

实景图

园林是文化生活的氛围场。

一江赋参照岳麓书院的对称礼制格局，借中轴对称，多进制门庭，按照人行动线，点缀探辰（水景）、层台（会客厅）、叠翠（绿化）、启梦（台地）。

高层区有序植入儿童活动天地、青年活动区、老年活动空间，叠墅区由归心大堂-镜水台-古树场-生活里等景观小品，贯穿“归心”回家流线。

实景图

户外活动空间的延伸，还有架空层的功能优化。

融创·首创

国际智慧生态城市取材《汉宫春晓图》，合理规划会客区、茶艺与弈棋区等五大生活空间。

目前，一江赋3#、6#在售，建面约-㎡的三房两厅两卫，南向临江高层，毛坯均价元/㎡，绝对亲民友好。

一江赋效果图

既有㎡的大三房，集齐武汉传统喜好元素：三开间朝南，动静分区，长约6米的生活阳台。

也有专注空间感享受的㎡，大横厅贯穿客餐厅与厨房，推门而入，大开间的第一视觉，敞亮开阔。

另一款㎡，是唯一一个打通2个南向开间的户型，生活阳台长约7.1米，尺度可与别墅对标，晾晒衣物+闲坐休息，互不干扰。

此外，天水碧即将加推15#建面约99-㎡的亲湖公园高层，还是卖毛坯。

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