苏孜阿甫 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/140219/4340651.html

年，四新片区利好众多，区域发展十分迅猛，四新正在朝着一个现代化的宜居新城飞速迈进，阿松平时也推荐很多区域属性并不确定的购房者去四新买房，阿松自己也非常认同四新的居住价值。

同时阿松一直在向大家传递一个观点，就是在年四新片区大量供应之后，年四新供应将迅速减少。首先，大量在售楼盘仅剩余少量几栋尾盘，可能一次开盘就会清盘；其次，四新今年几乎无纯新盘面市，除超大户型的招商樾望和小体量的四新中央生活区外，可能我们今年在四新都看不到纯新盘的名字。因此想在四新购房的朋友，年感受到的购房难度可能会超过年，能够供你选择的楼盘也越来越少。本文要说的正荣府也属于这种情况，目前正荣府仅剩余6号楼最后一栋，预计3月底推出，此后正荣府也将清盘！

正荣府基本信息：

武汉正荣府位于汉阳区四新北路与连通港西路交汇处，是全国20强房企正荣地产在武汉开发的第一个项目。项目由住宅A地块和行政办公B地块组成。A地块为住宅，总建筑面积为㎡，容积率3.0，总户数户，由1栋超高层和5栋高层构成，项目内配置㎡商业，行政办公B地块为总建面1.77万㎡办公公寓。

正荣府目前已开盘3次，前期1-5号楼房源已全部售罄，目前主推6号楼超高层2梯2户平房源，预计3月底开盘，这也是正荣府项目的收官之作。

正荣府位于四新北路与连通港西路交汇处。四新片区定位为以住宅区为主、商务区+会展结合的新区，整体道路和配套规划良好，无论是自住和投资，发展潜力都还不错。正荣府北面为邮政中心支局、通讯机楼、四新北路；西面为光明上海府邸、子期路；南面为中铁世纪金桥住宅；东面为连通港西路、国博一小、变电所用地。

四新片区近期有多个利好已经落实，与正荣府都还是比较近的：

四新片区目前有五条地铁规划

正荣府未来或成双地铁盘

四新片区及周边一共有5条地铁，包括已通车的3、6号线，和规划中的10、11、12号线，可以说未来5年之后四新80%以上的地区1公里范围内都会有地铁。

在年武汉市政府工作报告中，提到11号线三期四新段计划今年开工，另外10号线目前还在审批当中，这两条地铁的修建情况将决定正荣府后期的价值。正荣府与规划中的10号线、11号线换乘站四新中心站约-米，不过有了共享单车后与地铁距离的问题也不算太大了。这两条线目前只是初步规划，动工时间待定。

按照目前四新中心站站位控制线（粉红色细线），正荣府小区西南角与10号线站点最北侧最近距离仅米左右，只用穿过2个地块后即可达到：

四新交通通达性好

正荣府上杨泗港快速路很方便

四新片区的道路规划是世界级的

不光是现在不堵车

很有可能未来居住大量人口也不会堵车

区域内部道路建设基本已落实，比白沙洲强了不止一个档次！

重要利好包括：

江城大道快速化改造

二环线墨水湖立交升级

杨泗港大桥年通车

汉江大道建设月湖区扩宽工程

正荣府位于国博大道和江城大道之间，不紧邻主干道，主要通过四新北路上两条主干道。另外离杨泗港快速通道较近，仅需过一个路口米距离即可上杨泗港快速通道，杨泗港长江大桥年通车，不管是去武昌还是上国博大道，杨泗港快速通道应该是正荣府后期最重要的出行道路。

不光是正荣府，整个四新片区的交通通达性都是非常不错的，因此阿松也经常推荐武昌、汉口或者区域不太确定的购房者去四新买房，未来到哪里都不会太远。

国博一小与正荣府门对门：

四新片区目前已开学的学校有华师附小墨水湖小学、西大街小学英才校区、钟家村小学新区分校、玫瑰园小学，年确定开学的新学校包括国博一小、国博二小、英才中学，武汉优质的教育资源基本都在老城区，虽然不能说四新学校都多厉害，但起码在新城区教育配套中也算非常不错的了。

年1月10日，武汉市汉阳区教育局申报位于汉阳区四新北路以南，连通港西路以东的国博一小项目规划设计方案进行了批前公示，预计年9月正式开学。

国博一小与正荣府是门对门，以后上学就会非常方便了。不过要注意的，上下学的时候学校门口易堵车，还好小区东西各有一个车行出入口。

国博一小效果图：

医院位于正荣府东北侧

医院落已地四新，医院汉阳院区已开业，另外医院已开工。

年9月29日武汉市国土资源与规划局正式公示了位于四新的医院的规划。该医院总建筑面积18万方。医院位于正荣府东北侧、鲤鱼洲还建房东侧。

医院效果图如下：

医院已举行开工仪式，这是四新医院，同时也医院。

恬静公园距离正荣府约米

四新片区都市恬静公园（03B4地块）建设项目位于汉阳区四新组团连通港路与四新北路交叉口东南角，项目规划用地性质为社区公园用地（部分用地复合绿化地下公共停车场）项目总用地面积平方米。

恬静公园位于四新北路与连通港路交汇处东南角，紧邻广电兰亭盛荟二期和五期，正荣府也可以享受其利好。

恬静公园面积不大，类似街心公园。

房源详情：

正荣府主推6号楼超高层2梯2户平房源，共套，预计3月底开盘，目前正在收资料中，这也是正荣府项目的收官之作。6号楼为2个单元46层，其中1楼为架空层，16、32层避难层。从楼栋位置上看，6号楼为南面第二排，与正南面2号楼间距约87米，楼间距相当开阔。6号楼北面为公共设施用地，预计为邮政中心，具体会修多少层有没有不利影响还不好说。

从项目的日照图中也可以看出，6号楼南面大寒日2楼日照时间为4小时左右，属于日照中还比较优质的水平。（看懂日照图请