8月5个纯新盘入市，2个刷新了区域毛坯最高价;7月12个纯新盘入市，4个刷新了区域最高价；9月23个纯新盘入市，7个刷新了区域最高价！

原因很简单，地价高！地王引领房价走高，这是地王的宿命！这些纯新盘，都是前两年拍出的高价地。

而今年的地王，更是出现的非常频繁，所以明年将有更多区域的价格被改写！

现如今，楼市却在疯狂打折！所以在地王房价再创新高的时候，正是一个捡漏的好时机！

1月-9月共出现了9次地王

6个区域楼面价被刷新

一姐统计了下，今年1月-9月，武汉一共出现了9次地王，包括了经开、光谷东、蔡甸、武昌、黄陂、硚口六个区域，其中经开、光谷东、硚口都是两次被刷新。不少地块都是十多个房企，经过几十、上百次的出价拍出的，竞争非常激烈！地王的频频出现，看着就非常刺激！

猛拍地王

地价几乎与售价持平

在9个地王地块中，有几个都是楼面价几乎等于现在周边新房的售价，也就意味着他们的入市将大幅度拉高区域的均价！

1、禹洲竞得经开区P（）号住宅地块，楼面地价.51元/平。

该地块成交的时候简直刷爆了朋友圈，周边各大项目发布喜报，项目周边的楼盘，以及三环边的一些项目也迎来了一次高光时刻。大家也都在猜测，地王入市，汉阳三环边的价格有可能将突破两万。

P（）号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，属于升官渡板块，该地块规划净用地面积.38平方米，为居住用地。

但目前周边在售楼盘地铁盛观尚城毛坯均价元/平，保利香颂带装修均价元/平，兰亭大境带装修均价元/平，还有折扣！价格几乎与地王的楼面价差不了多少！

2、蓝光地产竞得蔡甸区P（）号住宅地块，成交楼面地价.8元/平。

P()号地块位于蔡甸区蔡甸街凤凰路与腾飞街交汇处以西，属于蔡甸中法生态新城板块。该地块是蔡甸目前最火热的区域，项目最南面距离4号线凤凰路站直线距离约多米，目前案名已出为蓝光雍锦香榭。

周边新房项目有金地中核格林格林、中核锦城、正商书香华府，越秀翰悦府等，均价-元/平。

3、武汉长安鑫盛投资有限公司竞得黄陂区P（）号住宅地块，成交楼面地价.25元/平。

P（）号地块位于黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，属于汉口北板块。该地块规划净用地面积为.70㎡，为居住用地。

地王隔壁在售的新房项目御湖园毛坯均价仅元/平，与地王只相差元/平！

面粉这么贵了，面包会更贵

这是地王的宿命

面粉越来越贵，而面粉又决定了面包的价格，所以明年各大地王、高地价项目入市，将会是什么价格？

从那些被地王刷新价格的区域中，我们可以猜想一下。

花山的曾经的地王绿城和武地，楼面价约元/平，把花山的房价从1元/平直接拉到了00元/平；

东西湖的地王融创楼面价约元/平，把东西湖的房价从元/平直接拉到了元/平；

杨春湖地王东湖金茂府楼面价约元/平，把杨春湖的房价从元/平拉到了元/平；

汉阳国博滨江地王，把国博滨江均价从元/平拉到了元/平。

地王拍出来，售价是不可能便宜的，但经过时间的洗礼，最终慢慢被市场所接受，例如光谷中心城的地王光谷南山府出来，一样热销，有购房者买单。

行情不好，面包太贵

购房者捡漏正当时

经常有购房者说看现在的楼市很迷茫，一边涨价、一边打折，地王还频频出现，现在是不是个适合入手的时机？一姐觉得，现在至年底是个好时机。

1、明年地王的入市价格注定不会便宜，虽然不一定能带动区域内的房子涨价，但大概率会促使区域内的原本的低价项目卖得更好，因为没有对比就没有伤害。但当低价项目清盘后，购房者就不得不去接受高价的项目。

2、今年因为特殊原因，导致市场行情不好，加上开发商踩“黄线”等一系列原因，使得市场上的项目都抛出了折扣，甚至有的折扣非常疯狂，这在近几年的楼市中也是很罕见的，对购房者来说，无疑是有益的。折扣预计会持续到年底，所以购房者可以这期间，好好看房，认真挑选！

3、明年经济恢复，房企度过难关，折扣也许会减少或者收回，所以买房最好的时机就是现在！