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2月23日下午，由深圳壹地产联袂勤诚达前海世界举办的，深圳首场“粤港澳大湾区规划”解读高峰论坛在勤诚达前海世界展示中心圆满落幕。

嘉宾合影留恋

本次论坛活动吸引了数百位粉丝朋友们到场支持，现场入场座无虚席、期间还多次加座，连沙盘区、洽谈区、走廊等区域都被前来参加论坛的粉丝朋友们挤满。

粉丝朋友们聚精会神、侧耳聆听

现场座无虚席

以下是本次论坛活动的核心内容

（排名不分先后）

曲广宁

深圳前海将是大湾区规划中受益最强的片区

大湾区规划是为了发挥粤港澳大湾区优势，支持香港澳门融入国家发展，增进香港澳门福祉，保持香港澳门长期稳定的国家战略。简单来说，大湾区规划的目的其实就是维持香港澳门的繁荣稳定。

毫无疑问，香港是大湾区唯一的C位。四个区位核心发展引擎是港澳广深，但是业界理解主要是香港和深圳。所谓“背靠大树好乘凉”，深圳作为距离香港最近的城市，香港的发展越好，受香港影响下的深圳一定会受益。只要大门越开越大，深圳只会越来越好。

粤港澳大湾区规划签订的范围，是港澳+珠三角9市。深圳龙岗区出现了一次，除此外，罗湖、福田、南山、宝安、坪山只字未提。但是，深圳前海区域一共出现了14处，这就说明了前海是粤港澳大湾区合作的重大平台。

从目前的规划资料中我们可以看到，前海未来将会有国际会议中心、大剧院、国博深圳馆、医院、国际学校、科技专题观、海洋博物馆、体育公园等，未来前海依然是高品质的城市中心。

交通方面，前海周边所有的道路都将进行一轮比较大的调整，如南坪三期与沿江高速通路。前海规划了9+2的交通体系，6条是轨道线。

大湾区三大使命：建立同一市场+缩小差距+促发展

大湾区的使命：

一、建立统一的市场。统一市场意味着未来要针对大湾区5.6万平方公里统一进行土地、人才、资金、技术的配置。在预判大湾区纲要最期待的两点，一点是人才流动。第二点前海扩容。

二、缩小我们和发达国家技术的差距，缩小城市差距需要城市群的大力推动。

三、从政治含义上稳定和促进港澳的发展

大湾区之下我们怎么理解城市地位，大湾区里面包含了三个都市圈，城市群和都市圈是两个不同的概念。城市群和都市圈的区别：城市群是一个统一大市场的概念，都市圈是通勤圈的概念，大湾区通勤圈的概念包含至少三个：“深莞惠”。

陶文杰

未来前海将超越深圳湾、后海

科创在大湾区四个核心城市定位中其实最重要的还是深圳，大家要对深圳有信心，大湾区在年要变成以创新驱动的科创湾区。

大湾区的空间布局，和房地产行业直接相关。空间布局核心词是级点带动、轴带支撑和网络化空间布局。

级点带动：香港深圳是一个级点，广州佛山是一个级点，珠海澳门是一个级点。这三个级点中，港深级点去年GDP是遥遥领先于其他两个级点，所以，未来真正的核心引擎就是香港和深圳。从级点带动中可以看到，空间布局中最重要的是香港和深圳是核心。

大湾区规划中，深圳提的最多的就是前海，全文提到14次。深圳另外一个最重要的区域就是河套特区，因此我认为大湾区最受益的两个区域，一个是前海，第二个是河套。

基础设施的互通互联，主要城市间一小时通达。我认为未来前海会成为连接珠江东西两岸的非常重要的交通枢纽，前海的交通枢纽是亚洲最大的交通枢纽。

前海有可能超越深圳湾、后海，未来前海一定是国际化水平最高、运营水平最高、交通四通八达的区域。

粉丝互动提问环节

提问：除了前海比较好的勤诚达的楼盘之外，沙井大空港那一块也很值得