CJX?CJX：1.4万买白沙洲值吗？有升值潜力吗？四新/白沙洲/杨叉湖/东西湖/关谷东相比，刚需买哪个更具性价比呢？杨叉湖和白沙洲，论居住（不需要学区）和升值综合考虑哪个更好？

答：

其实你这是三个问题，建议你先梳理自己的核心需求。我觉得13,白沙州三环内的楼盘可以赚个差价，长期来看这个是武汉三环内的最低价，随着整体房价往上走还是有利润空间。你问的五个区域谈性价比，投资和自住是不同的选择，如果谈投资的性价比，我觉得花山最高，因为底价够低。看上线肯定光谷东最高，但是价格偏高不宜投资。谈自住的话东西湖金银湖和金银潭一带，汉阳四新已经成型，舒适度和周边环境更好。

目前汉阳四新区域，在售楼盘很少，一直在蓄客的国博新城是供应主力。招商的两个项目规划虽出，暂时没有新消息。除去大家一直比较关心的城投四新之光，最近一些老盘慢慢开始有动作了。

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广电兰亭盛荟

团购专业户终于要对外卖了？

根据置业顾问消息，广电兰亭盛荟项目五期将会有新房源，今年有推盘计划。前期均价10（含精装2）

（这是招聘五期置业顾问的宣传语）

广电深耕汉阳，前期兰亭时代、兰亭珑府少有因为质量问题维权，性价比还可以。项目前期被团购，即B4、B7地块，置业顾问给出的答案是会有高层。

按照前期规划，五期地块仅有别墅房源，不知道后期的规划会不会更改，毕竟项目曾经就改过规划。

五期项目规划：

（图中B4、B7地块即为项目五期）

（B7地块详情）

（B4地块详情）

如果真按照置业顾问所说，那么想买四新的朋友们又多了一个选择，四新区域目前刚需盘供应非常紧张，仅国博新城一盘明确表示要开盘。

项目曾有过两次维权：

年，项目二期出现过阳台不做栏杆而做成墙的情况，遭到业主维权。不过三期该问题已解决，阳台是玻璃护栏。

年，项目曾“跌价元/平”，因精装修由降至2引发业主维权，事实是由于房管局限价政策出台管控装修价格，并非是卖不动引发的开发商方面行为。

由于四期被团购，所以整个年，项目没有对外开过一次盘。这里的均价请参考年10月-10（含2精装）。

（来自长报地产研究院）

除去以上两个方面，大家普遍的反响还是不错的，小区内部设计也偏改善。五期销售完后，项目仅剩六期B9b地块多套房源待售。

项目主要配套：

公摊：23-24%

商业：永旺梦乐城（4.9公里）、钟家村商圈（5.6公里）

学校：自带幼儿园、附近有钟家村小学新区分校、国博一小，中学有拦江堤中学

交通：地铁6号线和11号线，站点是国博中心南站和国博中心北站。自驾还算方便。

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