徐州房哥

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每一个城市都有一座新城区。在广州叫珠江新城，南京叫河西新城，在郑州叫郑东新区，在杭州叫滨江新城……在徐州，就叫新城区。

这些新城的共同特点，都是集全市之力建设，引进顶级资源，逐渐超过老城区，成为城市新的中心。

比如杭州，滨江CBD、奥体中心、国际博览中心，都建在了钱塘江南岸的滨江新城。年，G20峰会主会场在杭州国际博览中心举行，峰会后周边房价形成了跳涨局面，从1万多攀升到接近5万！

（杭州国际博览中心，来源网络）

此外，在杭州奥体博览城核心区，有国博中心、主体育场（“莲花碗”）、游泳馆等5大场馆和杭州最高建筑“城市之门”、博览站地铁上盖物业、奥体站地铁上盖物业3大城市综合体。这八大建筑，个个都能当杭州城市地标！

（杭州奥体博览城效果图，来源网络）

这样的历程，正在徐州新城区上演。从市政府搬迁，到奥体中心、多条地铁、徐州一中、医院、金融服务中心、国际博览中心……现在的新城区，已被定位为徐州的“九大中心”。

而处在新城区核心地段的淮海国际博览中心，从规划到配套，像极了杭州国际博览中心，未来将成为徐州乃至整个淮海经济区的新中心、新地标。

徐州精英阶层，未来一定住在这里！

揭密：国际博览城，到底好在哪？

9月28日，绿地集团就举行了淮海国际博览中心开工仪式。项目位于新城区奥体中心旁，整体建设规模67.41万㎡，集展览、会议、餐饮、娱乐、文化旅游等多种功能，将建成全国第4、江苏第1的会展中心！

淮海国际博览中心落户徐州“九大中心”之上，本身也是九维一体的顶级配套：博览中心、奥体中心、国际会议、星级酒店、综合商业、健康医疗、名校教育、滨水景观、健康奢宅，将自成中心，拉动区域中心价值再增长。

作为淮海国际博览中心的一部分，配套建设约50万方住宅大盘，案名确定为绿地国际博览城。这座位于徐州新地标中心的大盘，将是绿地在徐州打造的最高端住宅产品。

一座楼盘能被称为高端，一定是有着黄金地段的配套，加上自身产品的优质。毫无疑问，淮海国际博览城必须都具备。

01

规划多条地铁、中环快速路，未来交通中心

年10月，徐州地铁2号线就将通车，将新、老城区串联在一起，彻底解决新城区的通勤，大大提升新城区的人气。2号线新元大道站，距离绿地国博城只有米。

而离绿地国博城更近的，是规划中的地铁5号线、6号线。根据规划：5号线经过国博城南侧，设“奥体中心南站”；6号线经过国博城北侧，“奥体中心北站”地铁口就设在国博中心。另外，地铁7号线也经过国博中心北部，并与6号线交汇。（信息来自江苏环保公众网的公示）

住在国博城，出门到处都有地铁，无论想去哪，坐地铁就能直达。去铜山新区和高铁站坐6号线，去彭城广场坐2号线，去东湖新城坐7号线，去黄山垅、云龙湖坐5号线。另外，坐5号线转S2线还能直达观音机场！

想自驾出门，也很方便，因为项目旁的汉源大道和彭祖大道，就是规划的中环快速路！

（来源：徐州市规划馆）

从淮海国际博览中心的效果图上，也可以清晰看到，彭祖大道将下穿国博中心！向东至东湖新城、直到外环公路；向西南则至大龙湖、迎宾大道和铜山新区。

（绿地国际博览城效果图）02

自带商业配套，周边多个商业综合体，生活方便

住在绿地国博城，不用担心没地方购物、逛商场。首先，淮海国际博览中心本身就自带餐饮、娱乐等多种功能，项目依托绿地全球商办运营实力、淮海国际博览中心配套，导入HOME+便捷社区街区，引入“G”系列自营店G-BOOKS、G-JUICE、G-BEAR等商业品牌，满足业主生活所需。

绿地缤纷城效果图

而在国博城附近，还有多个商业综合体：南侧有美的广场；西侧的绿城缤纷城即将开业，集G-super进口超市、生鲜超市、活力影院、休闲餐饮为一体；还有淮海经济区CBD里的肖庄河商业街……

（绿地国博城周边卫星地图）

03

多所名校汇集，从幼儿园到大学，孩子上学无忧

毗邻名校，是业主选择国博城的重要原因之一。国博城附近名校汇集，从幼儿园到大学，在家门口就能让孩子享受全龄段的优质教育。

国博城社区内自配2个幼儿园，建筑面积约㎡；国博城隔壁就是解放路小学新元校区；南面还有青年路小学新城区分校。

（徐州一中新校区）

初中教育方面，国博城南侧就是新元中学，在新城区还有徐州最好的初中——撷秀中学。而徐州最好的高中——徐州一中新校区，就在国博城西面一路之隔。

而本科高校——徐州工程学院，也在国博城附近，沿新元大道南行不远即到。

04

医院，家人健康有保障

万一突然生病，医院是多么重要！而绿地国博医院。医院之一——徐州市医院分院，距离国博城只有几百米；附近还医院、颐养产业示范区（规划），以及社区内基础医疗设施，为你和家人的生命健康保驾护航。

（徐州市医院新城区分院）

05

奥体中心为邻，爱上运动健身

生命在于运动。绿地国博城就在奥体中心隔壁，相当于家门口配套了一座超级运动健身中心。游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、射箭俱乐部、网球、篮球、足球、冰上运动、攀岩、击剑培训等全功能型健康设施，不仅满足运动健身的要求，更能够为下一代打造优质的交际平台。

而且，奥体中心举办的大型体育赛事、演唱会，想去观看，你只要下楼出门就到了。

06

故黄河千亩滨水景观，住在天然氧吧里

走在新城区街头，满目绿色，空气清新。作为徐州的生态中心，新城区有着优良的生态环境。绿地国博城，就座落在新城板块的天然氧吧里，周围有大龙湖风景区、顺堤河景观带。而在淮海国际博览中心规划范围内的故黄河畔，将建设千亩滨水活力区，让你和家人享受生态健康！景观区内设有园林国宾馆、光影水秀（徐风之源）、游船码头、柳琴戏台、彭祖文化街等文化配套。

（效果图）

07

“健康宅”高端品质低密社区

如果说地段和配套是硬件，那么产品本身则体现出软实力。

项目引入新品“健康宅”，从空气、温度、湿度、噪音、阳光、水六大维度，呵护居住健康与品质，向全屋净化、全区颐养、全域安全、全屋智能的四大方向发展，营造前所未有的高端品质健康奢宅。

该项目人车分流，超宽楼间距超过其它同类楼盘，让阳光更充足。小区内香榭丽大道生态景观围绕，规划布局“1轴3景6组团”，营造不同年龄人群的美好生活愿景。

18层的小高层，主要打造户型面积㎡、㎡的精装房，整体得房率约80%，阔绰大气舒适空间。一梯两户，出入无需排队，提升居住质量；全部双阳台设计。装修标准也是绿地徐州项目中最高的，选材均是大牌。

08

打造高端圈层的国际居住社区

俗话说“千金买房，万金买邻”，房子的主人及其所在的圈层，也决定房子的价值。对精英人士来说，选择一处居所，就是选择了一种未来社交和生活方式。

而绿地国际博览城，打造高端国际生活社区，为业主缔造更优圈层。住在这里，与比肩上海深圳、对话世界的全国第四大会展中心——淮海国际博览中心为邻，每年50场左右大型会议、展会、发布会及赛事、演唱会……让您和孩子接触到世界一线资源，培养国际视野。

“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。在国博中心的展厅里，在奥体中心的球场上，在亲子活动的小区里，在滨水公园的慢道上，你与友邻谈笑风生间，相互拓宽人生眼界，碰撞出财富或人生新的轨迹和新的可能。

绿地国际博览城，立足徐州新中心的价值高地，将乘势未来发展，以丰盛的生活配套、严苛的建房标准赋能，吸引塔尖人物的不断聚集，让生活居于前沿。项目临时展厅已经公开，就位于原绿地商务城售楼处。项目开盘预计推出套房，目前正在验资，验资金额30万—50万。

绿地·国际博览城

建筑面积约-㎡

约7米阔景宽厅健康宅

全省预约

致敬徐州精英圈层！

项目地址

徐州市新城区昆仑大道绿地品牌营销中心

（原商务城售楼处）

VIPLINE：

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参与方式

时间：年11月30日9点准时发车

发车地点：彭城饭店（原银座）

沿途上车：云龙区政府

报名后您也可以自行前往

展厅