00年1月9日，规划局发布了一个项目的设计方案批前公示，却引来了一串儿留言。
△图源网络
这是怎么回事儿呢？
原来这个项目是位于阳逻的常阳东骏城，它位于柴泊湖北岸一块闲置已久的地块上，市民纷纷猜测这个地块随着柴泊湖环湖绿道的建设会打造成一个公园，却未曾想时隔数年后地块会开发成一个住宅项目，虽然没了公园让人好失望，但是不得不说一个被湖泊水域包围，有着绿道相伴的地块打造的将会是一个环境绝佳的湖景房，我们今天就一起看看这个颇具争议的楼盘吧！
三面环湖邻居体量超大
该项目是由常阳东骏城为武汉常阳（集团）有限责任公司开发，此开发商曾开发过常阳永清城项目长阳永清城，该项目位置很好，隔着天地壹方就是武汉天地御江苑。
记得常阳永清城当初5-6千/平时，隔了轻轨一站路的融科天城大约8千多/平，价格优势非常明显，而且那会儿还有60平不到的小户型售卖，让刚需购房者欣喜不已。虽然房子品质和物业并没有多么出彩，而且小区还有部分还建房，但是由于有个“厉害”邻居，因此在二手房市场表现依然不错，距离当初涨幅超5倍。
新开发的常阳东骏城位于柴泊大道与阳光大道交汇处，隶属于新洲区。
项目的北侧是柴泊大道、阳光新港中央花园城和保利圆梦城，东侧有成熟社区，西侧是规划商业，整个项目东、南、西三面被柴泊湖环绕。
常阳东骏城对于武汉主城核心区域来说，位置有些偏远，但是在阳逻区域来看还不错，是阳逻老城、阳逻之心、阳逻新城三个板块的交界处，而且周边成熟社区众多，北侧的保利圆梦城建面超00万方，新港中央花园城也是80万方左右的大盘，因此周围的社区环境，居住氛围丰富成熟，项目周边三面环湖，居住舒适。
自驾便利距离地铁约公里且公交少
常阳东骏城的北侧就是江北快速路入口，自驾前往汉口商圈以及到阳逻腹地都很便利，而且从平江大道向南也能快速的前往武昌方向。
项目距离已运营的地铁1号线阳逻开发区站约公里，门口有公交Y路，大约8分钟左右可直达地铁站点。
常阳东骏城自驾较为便利，如果是在二七滨江、武汉天地附近上班的购房者，此项目半小时车行半小时左右即可到达目的地。如果是1号线沿途，可以通过门前公交转乘地铁到达，但是因为项目距离规划的新港线有段距离，而且周边公交线路少，所以去往其他地方，交通便利度就大打折扣。
商业医疗配套仰仗老城生态大环境喜忧参半
常阳东骏城自带一定体量商业，并且周边的大型社区众多，底商也非常丰富成熟，所以日常生活所需的商业配套不愁，不过项目步行范围内没有什么大型的商业体，距离阳逻老城以及阳逻之心的大型商超都有段距离，需要自驾前往。
项目自带有幼儿园，周边有阳逻三小、阳逻七小（在建预计引进华师附小）、新洲三中、新洲一中阳逻校区（高中）等学校。
阳逻的医疗配套主要集中在老城区，距离项目最近的是公里医院阳逻院区。
常阳东骏城三面环柴泊湖，周边的环湖绿道是黄昏午后闲暇之余的好去处，不过项目距离阳逻电厂大约.5公里，多少有一定的影响。
项目周边虽然没有大型商业配套，但是底商丰富，大型购物需求、医疗服务得仰仗老城区，虽然配套比不上老城区，但比还在建设中的阳逻之心便利度还是高不少。不过项目周边待开发地块没有阳逻之心那么多，也没有阳逻之心的规划宏观整体，未来潜力方面有些逊色于阳逻之心。
具体户型未出，体量中等自带商业
常阳东骏城在规划网上的效果图已公示，但是数据部分模糊不清，具体的户型面积难以估量，只能坐等官方公示。
项目有10栋17-43层住宅（含1层商业裙房和1-层住宅配套用房），1栋-15层商业及酒店，1栋层商业，1栋3层幼儿园。
从效果图可看到沿湖楼栋随着湖岸线偏转，应该是为了获取更好的观湖效果，项目应该是想做个主打公园湖景为特色的楼盘。
常阳东骏城周边新房价格7-8.5千/平，二手房价格8-9千/平，存在一定的二手房价格倒挂现象。
综合点评：
①阳逻作为武汉的远城区，曾经由于不限购、价格低、有已通车地铁和江北快速路等优势，获得很多刚需购房者的喜爱。但是由于近年楼市越来越理性，加上去年底传来新港线的“暂缓建设”，阳逻新房和二手房市场纷纷“入冬”。
常阳东骏城位于江北快速沿线，对新港线的依赖度有限，如果是在江北快速路或者地铁1号线附近的购房者，该项目的位置相对来说还是不错的。
②常阳东骏城位于阳逻老城和阳逻新城、阳逻之心的交界处，没有阳逻之心的大片规划，也没有阳逻老城的成熟配套，更没有阳逻新城的大片产业园，而是一个大型社区集中的居住板块，因此居住舒适度不错，但是潜力并不强。
③常阳东骏城周边拥有成熟的底商配套，医院都需要自驾前往阳逻老城区，再加上项目没有门前地铁，因此它对于有车一族的购房者来说还勉强算便利，对于依赖公共交通的购房者来说，可能并不算方便。
④项目的户型价格都未出，但是项目三面环湖，而且临近快速路，周边有绵长的湖岸绿道，可以想象站在阳台上就能俯瞰环绕的水域，是个景观观湖效果不可多得的湖景房。
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