重庆楼市限售期在前几天9.23号到期，终于迎来一波次新房降价抢跑潮，我们之前在9月23号也已经发文分析了“今日！重庆楼市9.23限售解禁，二手房天量库存，房价会大跌吗？”

早在今年7月，我们就开始预判重庆新房和二手房市场必将走向两极分化，今天朋友圈看到一套悦来的次新房出售，居然降价元/㎡，我马上拨打了中介的电话，并且去现场核实了该房源的真实性。

当初我以为是中介骗我过去的一种手段，可居然房源是真的，这套房源可以勉强看江，勉强算江景房吧，套内单价元/㎡，建面单价元/㎡，年这个小区二手房可是卖到了套内元/㎡，建面元/㎡

在年9月该小区反弹到元/㎡,现在挂牌均价就只有1元/㎡，很多人就说中介喊的建面元/平是个别现象，可惜其实这个小区的成交价早就跌倒了建面元/㎡，我查了链家的交易数据，一共就卖出去3套，最新的一套清水的成交价就是建面元/平。

这时候很多人好奇，新房卖多少钱一平？是不是中介乱吹的套内-元/平？其实，那是洋房的价格，实际上新房的高层价格在套内-元/平左右。下面图片是该楼盘的网签备案价。

看到这里，曾经二手房比新房贵已经慢慢成为历史，次新房降价抢跑，会让新房地位尴尬，但是重庆人都有“新房癌”，我之前也分析过了，重庆新房和二手房会有两个不同的走势，新房会企稳，性价比高的依然热销，二手房会进行一轮调整，也到国庆节了，我们来看一下重庆新房市场的情况。

喜迎国庆之际，重庆最近的新房市场也开始躁动起来，上周重庆楼市供应井喷，66个项目拿到预售证开售，共计套房源，套内最低元/㎡。

（点击图片放大观看）

从本次公示情况来看：

01上周新房供应量井喷

各大房企项目集中备案，供应量环比大幅度增长。单价低于1.5万元/㎡的低价刚需盘就有25个，“银十”前夕热闹非凡！

02区域分布回归均衡

这次新盘的分布均衡，呈现出“遍地开花”的繁荣局面。购房者选择的区域更多，比如中铁西派城、融创文旅城、万科森林公园、香港置地林山郡、龙湖九里峰景等几个位置不错的楼盘可以重点