首付50万在三环内可买到的盘越来越少

在“武汉阿松”的购房群和知识星球中，经常有购房者咨询，“首付XX万买哪里？“武汉阿松”也针对大家的需求，特意按照不同首付档次撰写了相关分析和推荐的文章。

而首付约50万左右是更多购房者的置业预算，据“武汉阿松”统计，年3月份首付50万还算是武汉三环内及格线；到了年6月，三环内首付50万仅10盘可选。在今年4月份的统计中，三环内出现了一些小的户型，首付50万左右在三环内可以买到的项目约10个。

目前首付50万在武汉三环内仅7盘可选

经过了三四个月的更迭，武汉在售项目普遍涨价，个别热门楼盘也悄然收官，如今到了8月份，约50万的首付在三环内还能有哪些选择呢？

按照限购区首套房最低首付3成并且装修部分也按3成首付来计算，50万首付可以购买到总价约万的房子，按照建面约平米来算，可选均价约元/平以内的楼盘。

据“武汉阿松”不完全统计，目前武汉三环内首付约50万左右可以买到的项目仅约7个。从区域分布来看，依是刚需的几大主要阵地，其中大汉口有2盘可选，都是建面约90平以内小户型；汉阳和光谷各有一盘可选；白沙洲有两盘的小户型可选，而武昌核心也出现了建面约30平小户型。

不过除了三环内的少数楼盘之外，在三环以外约2公里沿线范围，约50万的首付可选楼盘略多，比如青菱新区在售项目的首付基本都是50万以内，汉阳、青山、汉口三环外约2公里左右也有少数楼盘首付在50万以内。

三环内约50万首付楼盘一览表：

PS1：本文按照楼盘最小户型和楼盘均价计算相关首付，实际操作中，部分不在本文中的楼盘，若购买差一些的楼层也可以实现50万左右首付入手。

PS2：本文为“武汉阿松”纯客观分析，无广告植入。

大武昌三环内

白沙洲小户型是主力内环附近惊现30平小户型

1、武昌区近地铁复兴城首付50万以内

在整个大武昌三环内，武昌核心区域房价基本已进入+元/平时代，价格较低的融创望江府本次加推也大涨，看江楼栋已涨价到约元/平，建面约95平的小户型首付门槛已达到约65万左右。不过今年武昌核心纯新盘地铁复兴城规划有大量小户型，其中建面约30、48、55平小户型首付门槛均比较低，预计在50万以内。

2、南湖片区少量楼盘50多万首付可买

而洪山区的雄楚大道以及南湖均价也比较高，基本都在元/平以上，价格较低的翰林尚苑首付门槛约52万左右。

3、青山片区首付50万买不到

武昌北的房价也不低，价格较低的金科城首付门槛约60万左右，青山三环内价格较低的奥园滨江国际最低首付也在58万左右。

4、白沙洲2盘可选

原本白沙洲是大武昌刚需的退路，可近一年来白沙洲的价格也在不断突破，低门槛的富强天惠园住宅也已售罄，如今的白沙洲三环内首付50万内基本只有仅剩下梧桐花园、锦绣江城两个有小户型的项目可选。

地铁复兴城（武昌-武昌核心）

预计首付约30万起

均价：预计元/平以内，毛坯销售（未取证，价格未定）

项目概况：地铁复兴城位于武昌区张之洞路与解放路交会处，属于武昌核心首义片区，项目距离长江大桥、黄鹤楼直线距离约1.1公里，距离二环线约米左右，距离长江约米左右，占据的绝对地理位置非常好！

项目规划有6栋楼层约33-34层的塔楼，以小户型为主，另外有3栋楼层约10-18层的高层板式楼，以大户型为主。预计首开2、7、8号楼建面约30-平高层以及建面约-平洋房，毛坯销售，预计价格约元/平左右。

项目点评：

1、紧邻内环，好地段：武昌老城区二环到内环之间，绝对地理位置和地段较好，目前城市面貌一般，不过有一定发展潜力。项目紧邻复兴路站地铁口，不过目前周边自驾出行比较拥堵。项目距离武昌核心商圈、医院、中小学、公园等都挺近，整体配套比较成熟。

2、极其少见的30平住宅：项目规划有极其少见的建面约30平米住宅小户型，且高层楼栋主要以建面约90平以内的小户型为主，不过小户型基本都是塔楼结构，功能性略差，首开也有部分改善类大户型。该项目规划有部分还建房和公租房，整体品质预期不能过高。

3、内环核心超低门槛：项目营销中心已开放，人气比较火爆，大多都是奔着小户型去的，预计毛坯销售，小户型总价约万左右起，首付门槛约30万左右起步，算是内环核心附近超低门槛。

锦绣江城（洪山-白沙洲）

预计首付约37万起

均价：放风价约元/平左右，毛坯出售（未取证，价格未定）

项目概况：锦绣江城项目位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇处，在杨泗港快速通道以北，白沙洲新二环内。该项目分K14、K15地块开发，整体密度较高，楼栋以超高层为主。

该项目囤地多年，整体开发进度很慢，预计9月开盘，首开K15地块5号楼、6号楼建面约80-平户型，项目整体面积段约79-平，毛坯销售，目前放风价约元/平左右。

整体楼栋分布图：

项目点评：

1、毛坯销售，小户型低首付：白沙洲整体供应充足，三环内的