武汉国博新城，预计7月开盘，推出D10地块8、9、10号楼，建面约85平两房一卫，建面约平三房一卫，建面约平三房一卫，建面约、、、平三房两卫，建面约平四房两卫，约套房源，预计开盘价含装修与5月16号持平，去年10月份第五期开盘均价为元/平，今年5月16号开盘均价在元/平左右.

以下是此次开盘房源的具体情况。

此次开盘的是D10地块的8、9、10号楼，均为一个单元，8、10号楼33层，一层架空，三梯五户；9号楼47层，三梯五户，一层架空，14、31层为避难层。

从9号楼的位置上看，D10地块东侧规划为公用设施公园用地，所以9号楼视野上会比8、10号楼更开阔。

下面是8、9、10号楼的户型分布情况:

从表格可以看出来，9号楼户型主要是三房四房的大户型，按均价元/平均价，装修可以贷款，9号楼的首付门槛约49万左右；

小户型分布在8、10号楼，主要是两房三房，因此8、10号楼的首付门槛约41万左右，可以说是目前汉阳四新最低的门槛了，没有之一。刚需朋友们可不要放过这次机会。

以下是具体户型情况：

.49平：三房两厅两卫，入户有玄关设计，户型整体南北通透，动静分区，南北双阳台设计，主卧套间，带有衣帽间和卫生间，卧室均带有飘窗。

.28平：三房两厅一卫，三开间朝南，餐厅客厅一体化设计，整体空间感很好，户型在中间，由于有连廊设计，厨房、卫生间、书房的采光和通风有保证。相比以往没有连廊的设计，增加了居住舒适度。

85.87平：两房两厅一卫，动静分区，户型整体利用率高，无浪费，北向连廊设计，卧室、卫生间的采光和通风有了改善。

.06平：三房两厅两卫，户型动静分区，三开间朝南，主卧套间设计，带有衣帽间和卫生间。北向的书房、卫生间也有采光。该户型是此时最小面积的两卫户型，对于首改客户来说选的人会比较多。

.26平：三房两厅两卫，动静分区，三面采光，户型南北通透，餐客厅一体，空间比较阔绰，客厅、主卧朝南，书房还带有东向阳台。优点简直不要太多。

.35平：四房两厅两卫，户型动静分区，南向阳台开间足有7.4米，整个户型的南向采光面达到了13.5米，日照时间不要太长。

.81平：三房两厅两卫设计，动静分区，三开间朝南，餐客厅一体化设计空间大气，北向卧室、主卫采光朝西，私密性会有一定保证。

.74平：三房两厅一卫，东边户型，主卧客厅朝东，要知道东边是市政公园，完全无遮挡。日照时间没有中间户型长。

项目简介：

武汉国博新城总占地面积亩，净用地面积亩，规划总建筑面积约万平方米，是武汉建设历史上体量最大的城市型综合体项目，没有之一。已建成46万方武汉国博中心、10万方国博会议中心以及20万方武汉洲际酒店。前期的C区住宅已经全部售罄，目前还有D区的住宅房源待售。E区目前的拿地价已经高达1.56万一平，如果售价不被政府压制，正常售价将达到2.8万左右一平。

以下是D区的各个地块的位置和基本情况:

D8地块:生活共享区,位于连通港渠路与四新南路交汇处，紧邻连通港渠，区域内享有教育，社区医疗、花园办公、酒店等配套。

D9地块:活力高端区,靠近四新南路核心区域，距离国博中心地铁站较近。近享文体中心，超大景观园林，社区幼儿园等优质景观及教育配套。

D10地块:活力高端区,地处四新南路核心腹地，社区幼儿园、生态绿道，公园等配套林立。

D11地块:尊享商配区,靠近连通港渠，涵盖生态绿道、高端商业配套，景观与繁华结合，动静分离的休闲生活圈。

D12地块:尊享商配区，商业配套林立，生态绿道遍布其间。

D13地块:区域内享有集中的商业配套。

D14地块:与地铁站相邻，立体交通，独享soho区携集中商业配套。

D10地块具体来看，占地面积约10.8万余方，建面约40.8万方，其中住宅建面约28.79万方，车位配比约1：1.3，人车分流，有户，容积率2.78，由7栋11层小高层、3栋25层高层、3栋33层高层、6栋47层超高层、1所建面约平的幼儿园、1栋3层独栋商业组成。

区位交通：

武汉国博新城D10地块位于汉阳区四新南路与国博大道交汇处。

从小区位上，

北侧是武汉国博新城C区、四新南路；

南侧是D13地块；

东侧是公共设施用地、国博大道；

西侧是D9地块。

公交方面，距离D10地块比较近的就是国博大道沟咀站（约米）、四新南路平原村站（约米）、国际博览中心公交场站（约米），有、、、、路等公交，主要去往永旺、钟家村、五里墩、龙阳大道、墨水湖等方向。

地铁方面，D10地块周边有国博中心南站，目前地铁6号线已经通车运营，已经批复的地铁第四轮规划中11、12、16号线会在此交汇换乘，但是此次开盘的12、13号楼的位置，到地铁12号线正平街站点更近，步行约米左右。

自驾方面，D10地块紧邻四新南路，可直接上江城大道或龙阳大道，另外通过三环线可以快速到达武昌或者汉口，经过国博大道可上杨泗港快速通道，待杨泗港长江大桥建成后可直达武昌，预计杨泗港长江大桥在今年军运会之前就会建成。

配套情况：

商业配套：武汉国博新城规划商业万方商业，目前已经建了部分底商，基本能够满足小区居民的日常生活需求。项目紧挨武汉国博中心，周边有经开永旺、麦德龙、居然之家等综合性商业体。

教育方面：D10地块内自带一个幼儿园，另外距离约米的国博二小已经开建，引进汉阳老牌实力西大街小学，今年9月可以入学，另外周边还有多块规划的教育用地，涵盖3-18岁全年龄段的教育，完全可以解决未来小区业主家的小朋友们上学的问题。

自然环境上，西侧的D9地块规划有绿化用地，另外旁边有国博中央水系公园建设面积约14.6万平方米，设计为开放式的水生态城市公园。长达米，景观宽米，其中水面宽四五十米不等，更有晨曦广场、彩云逐月、彩虹桥和卧虹桥等有趣景点。

武汉国博新城位于二环和三环之间，周边路网完善，开车出行便利，且项目旁规划了4条地铁，未来出行极为便利，再加上紧邻武汉国际博览中心，依托于博览中心的吸附能力，和会展商务区，未来的配套必然会崛起。

目前武汉国博新城已经启动诚意登记，有意向了解更多信息的可以加下图置业顾问