今年在武昌中心买房的人，应该感觉很痛苦！
从西往东看，中北中南开盘数量至今挂0；武珞路上某盘收官，却是多梯多户，以上价格均在3万以上！
再到关山大道，小妹写过好多次了，不仅涨价幅度引领大武汉，价格也已放飞了自我！
中间跳过了一个区域是不是？一样的武昌核心区域，在售楼盘是有几个，但是毛坯只有一个，就是城投·瀚城璞岸，而且它还是一线南向湖景房！
楼盘位置图
城投·瀚城璞岸目前在售、、栋，主推建面约98-平房源，另有建面约㎡大四房即将加推，F1、F2户型精装样板间开放在即，毛坯销售，均价仅元/平！
大武昌楼盘一览毛坯即性价比
继续接上面来说，今年开年以来，武昌中心的楼盘可以说是岿然不动，闲得发慌，因为总不开盘！
但是在售楼盘还是有些的，依然按照从西往东的顺序，罗列大武昌中心以南楼盘。有些仅一两栋的楼盘就没放进来，相信你们比我还看不上！
楼盘对比图
从西往东看，带装修的占大多数，毛坯就显得愈加稀缺。除了关山大道，就只有城投·瀚城璞岸这个纯毛坯项目。
相比精装修，毛坯盘有几大优势：
1、省钱！这些精装修盘，动辄-元一平的装修，㎡的毛坯房总价能比装修房少个三五十万！
2、省心！号称武昌第一豪宅的某盘都出现过装修维权，因为细节太多，批量生产很容易出问题，毛坯房就完全没有这个顾虑！
而且对比而言，城投·瀚城璞岸的价格是最低的，仅元/㎡。武汉楼市憋了2年，今年3月开始一轮狂涨，城投·瀚城璞岸还是去年的价格。所以综合对比，毛坯已是性价比，而去年的价格还没来得及涨，更是一个低点，属于捡漏范围，不然谁知道下一期会不会涨价，或者周边新盘价格还会怎么涨？
武昌正中心顶级配套+路网
武汉虽然是多中心发展，但依然以环线划分，且更核心的环线内是老主城最优质的资源、最顶级的配套、最成熟的商业！
城投·瀚城璞岸位于楚康路和南湖北路交汇处，无缝对接中北中南、街道口和光谷中心，属于真正的武昌正中心版块！
项目区位示意图
城投·瀚城璞岸距离街道口商圈直线距离约4.3公里，距离光谷广场直线距离约2.7公里，距离关山大道直线距离约3.4公里，属于街道口商圈和光谷广场商圈的核心中轴线之上！
项目测距示意图
另外，城投·瀚城璞岸附近高校众多，跨过雄楚大道北面有百年老校华中师范大学，沿湖往东有中南民族大学，南湖对岸有华中农业大学、中南财经政法大学，人文氛围非常好！
项目周边大学示意图
除此以外，周边也分布着较多的政府职能部门、医院等等，这些都是中心地段楼盘独有的城市优质配套！
买房地段是第一要素，地段优势带来的也是交通的便捷！城投·瀚城璞岸的路网四通八达！
①去往光谷方向，从项目出发，北向进入雄楚大道往东可以直达光谷广场、关山等区域，走雄楚高架可一路到达光谷东；南向可直接走南湖大桥，到达华农、光谷软件园等区域。
②去往武昌方向，从项目出发，到雄楚大道后左转即可上雄楚高架，一路走二环线、水果湖隧道可到达楚河汉街、徐东、青山等区域。
③去往汉口、汉阳方向，从项目出发，也是到达到雄楚大道后即可上雄楚高架，往西一路过鹦鹉洲大桥到汉阳和汉口，或者从北二环进入汉口。
项目交通示意图
大家都知道，武昌中心交通最大的问题是南北向不畅通，因为两个城中湖东湖和南湖的阻挡！但是南湖大桥今年初已经通车，就在城投·瀚城璞岸门口，而两湖隧道预计今年开工，且距离城投·瀚城璞岸也是相当近！
两湖隧道的规划跨过东湖与南湖，连接二环与三环，所到之处均是武昌最繁华之处！
两湖隧道规划走向示意图
公共交通方面：城投·瀚城璞岸附近有三条公交，且均为起点站，上车就有座位！路到武汉大学八一路附近，路经中北路、徐东到青山；路经光谷广场到光谷东。
另外，项目最近的地铁站点为2号线虎泉站，直达，未来还是2号线和11号线的交汇站点，通达将会更加便捷。
项目周边交通实景图
生活氛围浓厚12年一站式公办名校
城投·瀚城璞岸作为百万方大盘——名都花园的最后一期，周边生活配套非常成熟，生活氛围也很浓厚，银行网点、中百超市、各种餐饮等齐全。
另外项目自身也规划有近万方社区配套底商，为业主提供家门口的便利生活！
项目周边配套实景图
项目周边配套实景图
城投·瀚城项目二期北侧的洪山实验外国语学校，知名度高，与项目仅一路之隔，所以城投·瀚城璞岸项目是妥妥的学区房！
洪山实验外国语学校虽然是公办小学+初中，但却是英语特色教学，明显优于普通公办学校。
项目周边学校实景图
这所学校不仅在片区内排名靠前，还获得了不少荣誉！
项目周边学校实景图
另外，城投·瀚城璞岸项目内部还自带一所幼儿园，所以说，它是12年一站式优质教育！不仅实现家门口上学，距离近，接送方便，而且教育质量也较高，所以需要学区房的父母们可以考虑换房了！
项目沙盘示意图，以实际为准
百万方大盘升级收官一线南临南湖
城投·瀚城璞岸项目占地约11.8万方，总建面25万方，容积率2.12，由13栋高层，8栋叠拼别墅围合而成，并自带1.7万方集观景、休闲、多功能于一体的湖滨绿地公园。
项目楼栋分布图，以实际为准
★★★★★城投集团开发，大品牌之作
城投·瀚城璞岸的开发商是武汉城投下属专业房地产开发公司，对于武汉城投，武汉人可以说是相当熟悉了！
说再多不如做得多！武汉人随处可见武汉城投的项目，如已建成二七长江大桥、天兴洲长江大桥、国际博览中心，在建包含杨泗港大桥、江汉四桥等项目，另外两湖隧道工程也将由城投投资建设。
古田桥实景图
★★★★★“新中式+现代东方”，品质较高
城投·瀚城璞岸是开发商的匠心之作，作为城投·瀚城项目的收官之作，不管从户型设计、园林景观还是物业管理上面都做了大幅度升级，因此品质很高！
①全人车分流，车位比1:1.47。中心城区现在停车都很困难，尤其老小区，没有地下停车位，停路边的比比皆是，城投·瀚城璞岸不仅车位充足，且是全人车分流！
②5.1米超高架空层。所有高层一楼都是5.1米架空层，打造精装大堂，并在架空层设置康养、游乐设施供业主使用。
③半地下阳光车库。小区的车库为半地下室结构，行车时可以看到照进来的自然光线，形成阳光车库。
④东南西北四个入口，完全考虑到为了大家出行的方便！
⑤最流行的“新中式+现代东方”园林景观。礼仪轴三进院落、仪仗礼序；景观轴则有跑道、健身区、儿童活动区、宠物乐园等。
项目效果示意图，以实际为准
项目效果示意图，以实际为准
★★★★★低容低密，秒杀区域众多楼盘
城市中心寸土寸金，容积率往3以上最常见，高的甚至能达到4或者5以上，所以光谷毛坯价最高的地王盘正荣紫阙台被称为光谷第一豪宅，2.11的容积率，舒适度最高！但其实城投·瀚城璞岸和它相差无几，容积率为2.12。
同样也是开头的这些楼盘来对比，比城投·瀚城璞岸更低的只有2个，房价都比城投·瀚城璞岸高。尤其复地东湖国际八期，和城投·瀚城璞岸特别相似，都是百万方大盘最后一期，都可以看湖，都带学区，就是房价差太多！
楼盘对比图
★★★★★墅区高层，高层占尽优势
城投·瀚城璞岸由别墅和高层两部分组成，别墅在南面，高层在北面。这样的高层有两大优势：
一是南向毫无遮挡，而且以后也不会有遮挡。因为再往南就是湖滨公园和南湖了，采光和通风都非常舒服；
二是别墅也成了高层的景观。别墅的园林景观都是做得相当好的，因为附加值太多了，所以别墅区也成了高层视野内的景观了！
项目沙盘示意图，以实际为准
★★★★★一线南临南湖，稀缺的湖景资源
自然资源是不可复制的稀缺资源，因此武汉的楼盘，但凡带了江或者湖的，价格普遍高些！武汉环湖而建的楼盘不少，但是看湖效果最好的南向观湖楼盘却不多！
小妹给大家做了一张图，目前武昌一线南向临湖的在售新盘只有2个，东湖的华侨城原岸，以及南湖城投·瀚城璞岸。
楼盘位置图
华侨城原岸9.9万一平的别墅创武汉历史最高单价，而城投·瀚城璞岸是一线临南湖，湖景一样效果非常好，性价比更高！
项目南湖实拍图
★★★★★阶梯式抬高，保证最大程度观景
城投·瀚城璞岸从南往北，产品层高布局是阶梯式抬高，分布有别墅、高层等不同业态，就是为了尽量保证最大程度的观湖效果！
这是南向角度看小区的楼栋分布，最南边是别墅，往后是高层！这样除了保证高层的采光，还能保证高层最大程度的观湖。就比如，高层第一排6楼以上看湖效果就非常好了！
项目规划示意图，以实际为准
★★★★★98-平三四房，公摊低至18.3%
城投·瀚城璞岸共13栋高层，面积涵盖98-㎡三房、四房，产品线丰富，满足不同人群的居住需求。目前主推的是、、栋，面积为98-平的三房，平的四房。
其中栋为2梯6户，公摊低至18.3%；栋为4梯6户，公摊21.9%；栋为2梯4户，公摊18.3%，楼栋均错位分布，所以楼间距很大，视野开阔！
项目沙盘示意图
户型比较多，这里就挑三个户型来看看！
平左右做三房，实用性非常强；双阳台设计，厨房和主卧均带有阳台；南向面宽较大，两房和厨房朝南；另外主卧、次卧、客厅均带有大飘窗的设计；主卧北面飘窗，南面阳台，南北通透，非常舒适。
户型示意图，以实际为准
这是全朝南的户型，非常方正；三房的设计，紧凑又没有浪费面积；餐厅、客厅、厨房一体，活动空间较大；每一个房间都有飘窗，且主卧还带了一个卫生间的设计，柜子的设计空间也非常大。
户型示意图，以实际为准
连廊结构的中间户型，方方正正；厨房、餐厅、客厅、阳台一体，三个卧室在一起，完全的动静分区，私密性较好；三个卧室均带有大飘窗的设计，赠送面积较多。
户型示意图，以实际为准
一线临湖双公园城市核心稀缺资源
一般楼盘主打景观都是小区内的园林景观，但是城投·瀚城璞岸除了自身园林外，还有另外两个公园：
一是开放式的南湖湖岸线，规划了“一环三轴十二景”，未来可与东湖媲美，下楼即可沿湖岸线散步；
项目周边规划示意图，以实际为准
二是只对业主开放的私家湖滨绿地公园，1.7万方，绿地率70.5%，它集观景、休闲多功能于一体，还有露天游泳池！
项目湖滨绿地公园图
写了这么多城投·瀚城璞岸的湖景，最后给大家一波福利，欣赏超美的南湖照，如果你住进去了，就可以天天看到啦！
南湖实景图
南湖实景图
南湖实景图
南湖实景图
南湖实景图
南湖实景图
总结：
1、城投系开发，开发商知名度较高，项目品质不错！
2、项目位于武昌中心，核心地段，顶级配套，路网发达，交通非常方便！
3、项目与知名度较高的洪山实验外国语学校一路之隔，妥妥的学区房！
4、一线临南湖，且是南向看湖，环境非常好，又自带私家湖滨公园，属于稀缺的双公园楼盘！
5、卖毛坯！卖毛坯！卖毛坯！毛坯本身就是性价比较高，再加上项目还是去年的价格，属于捡漏的范围，应快速下手！
城投·瀚城璞岸目前在售、、栋，主推建面约98-平房源，另有㎡大四房即将加推，F1、F2户型精装样板间开放在即，毛坯销售，均价元/平！感兴趣可直接加置业顾问国内成立最早的白癜风医院国内成立最早的白癜风医院
