前言

受政策及春节返乡置业的双重利好，16年节后首周武汉楼市成交普宅套，成交面积36.9万㎡，成交均价元/㎡，同比去年分别上涨1.4%、4%和17.7%，市场保持较高的热度。上周，仅汉阳国博新城碧园居一个项目开盘，开盘3个小时去化套，去化率93%，销售场面十分火爆。下面通过房价分析师的角度，来了解一下国博新城碧园居。

项目简介

武汉国博新城项目规划总占地面积亩，约合4平方公里，规划总建筑面积万平方米，总投资将超过亿元。已经建设完工并投入使用的有46万方核心区国际博览中心展馆、10万方会议中心，11万方室内海洋乐园，12万方海景假日酒店和15万方配套商业，未来将规划建设30万方超高层滨江地标双塔写字楼、万方的中央商务区和万方国际生态居住区。武汉国博新城建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。

区位分析

国博新城碧云居C7地块位于国博大道与四新南路交汇处，由于国博新城是个新兴的万方综合体项目，如海洋公园、中央商业街等各项配套设施都在施工中。地铁六号线的国博中心站距离该地块仅米，预计将于6年竣工通车。

交通环境

自驾交通：由于连通港路尚未完全通车，业主驾车出行主要经过国博大道，再南行或北行去往钟家村、汉口、武昌或光谷等地都十分方便，并且如国博大道、四新北路等主要交通干道的车流很少，没有拥堵的情况发生。轨道交通：距离项目最近的地铁站为地铁六号线国博中心站，目前还处于施工中，距离C7地块直线距离约m，步行2分钟之内可到达，预计6年通车，届时可通过该条线路往来沌口、汉阳和汉口三地。公共交通：项目营销中心门口米可到达国博中心公交首末站，目前共有4趟公交车经过此站，除开往武昌火车站的61路发车间隔较长外，其他线路都在10分钟以内。并且公交线路可到达武汉三镇，并沿途经过王家湾、武昌火车站站、汉口火车站等重要城市节点，住户依靠公共交通出行便利。

生活配套

除项目自身15万㎡配套商业外，区域大型购物中心永旺梦乐城已于15年12月开业，该购物中心由日本永旺集团投资1.5亿美元兴建，主要建筑包括2栋4层连通式大卖场，建筑面积27万平方米，建筑密度45%，绿地率15%，地上地下共计个停车位，集主力卖场、大型卖场、专卖店、餐饮、美食和影院为一体，项目距离永旺约4公里（车行距离），十分便捷。

教育配套

短期内教育资源并不完备，国博新城规划的三所小学和两所中学都未动工，如新区第一学校、第三寄宿中学等已经开学的学校距离项目在2公里左右，建议驾车或乘坐公共交通往返。

户型分析

1、各个功能间的尺度都非常合理，居住舒适。

2、客厅带有最长进深2.4m超大阳台，采光充足，舒适度高。

3、两个卧室都带有飘窗，实用面积增大。

1、赠送入户花园，与室内可形成12㎡的大餐厅。

2、三间房均带飘窗，赠送面积较大。

3、动静分区合理，保证私密性。

国博新城位于四新国博板块，区域极具潜力。就目前区域在售项目而言，该项目是距离地铁6号线国博中心站最近的，同时自驾上三环线也相当便捷。项目整体规模大，未来配套完善，产品设计合理提升居住舒适度，公摊较低，性价比较高。

免责声明：以上数据皆来自于房价点评网分析师实际调研所得，如有异议，欢迎







































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