昨天的土拍，四新滨江地块和白沙洲八坦路的两宗地熔断了，进入了今天的一次性报价环节！

而根据最终的报价结果，保利拿下国博滨江号地块，成交价约52.8亿元，楼面价元/平，溢价率73.4%；万科再次进军白沙洲，成功竞得八坦路号地块，成交价38.65亿元，楼面价元/平，溢价率54%。

下面小妹给大家分析下这两宗地的相关信息，以及周边基本情况！

四新滨江地块

号武汉国际博览中心片E区E4、E5地块，净用地面积近7.9公顷，建筑面积近34万方。除需建一所12班幼儿园以外，该地块无其他要求。

目前四新区域因为限价，毛坯均价，然后再带的装修。这个地块最近的国博新城上个月开盘也是如此，不过装修部分要求一次性付清。精装修加毛坯一起房价才，楼面价已经起过了！

另外，四新目前近期要开盘的如下：

凤凰小城预计本周六开始收资料，12月加推最后两栋2#、3#约85-㎡毛坯房源，共套房源，上期整体价格元/㎡

新城璟棠预计12月加推4#5#，95-平三房和四房房源，上期整体均价元/平，含元/平装修

中国中铁世纪金桥后期还有三期的5#和9#毛坯房源，上期整体价格元/平

汉阳的地王是武汉最多的，但也很惨！去年年底，平安以亿元拿下国博旁的杨泗港地王项目，建筑面积约80万方，楼面价元/平，比本次号地块成交价略低。而另一宗汉阳滨江地王项目——晴川府，由于目前楼市限价影响，迟迟未入市，该地块楼面价高达元/平。

白沙洲八坦路地块

号位于白沙洲八坦路，为网上挂牌出让，现场凭规划。净用地面积约12公顷，建筑面积42.6万方，楼面价元/平

地块要求需建：邻里中心、社区服务站、卫生服务站、养老服务站、社区文化站、社区体育站和垃圾收集站以及需配建一所12班幼儿园；

目前白沙洲区域的整体毛坯均价在-00，加再元/平的装修。

这个地块最近的楼盘是菁英城，距离保利上城也不远

白沙洲目前近期要开盘的如下：

菁英城后期加推时间待定，还剩下三栋楼没有卖

保利上城预计年12月推出四期14、15#95-平三房，带装修，目前还在登记中

东原启城预计年12月份加推1、2号楼97-平带装修户型，12月6日起开始收集客户资料

保利新武昌12月2日晚上已网开，开盘已售完，均价约元/平，带装修元/平，下次加推预计年年初

白沙洲目前在售的楼盘楼面价都只有三四千，菁英城是多拿的地，所以万科拿下后，基本楼面价快和毛坯房价持平了！地王的诞生，会让一个个价值洼地被填平。

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