太郎有话说：作为武汉楼市交易的前沿阵地，四新片区一直是近年来无可争议的买房热门区域。作为价值洼地，它让许多刚需一族完成了在武汉安家落户的愿望。此次太郎就为大家解读四新年最新近况，以及这一片区未来的走势分析，呈现你不了解的四新。

四新之所以成为一片热土，就是因为它是武汉城区再难寻觅的一片完整的、尚未开发的区域，拥有非常广阔的土地资源。随着近几年来各大开发商的纷纷进驻，四新的土地其实已经接近饱和，地段和条件比较好的地都已经卖出去了。

（上图是四新片区的房企分布图）

从一开始为数不多的几个房企冲锋陷阵，到现在已是百花齐放之势。不难看出，其实四新的土地资源已经接近饱和，区位条件好的土地早已被大品牌房企抢先占领。

今年的四新可谓是三代交替，各有风光。

首批进驻四新的项目已经逐渐发展为比较成熟的社区，可以感受到比较浓厚的生活气息了，例如：绿地中央广场、金地澜菲溪岸、观澜国际等，社区的底商的数量和类型都比较丰富，入住率也比较高，人流车流量也相对比较大。

（绿地中央广场社区底商）

（观澜国际附近底商）

这三个楼盘是最早进驻四新的，也是如今四新生活配套最丰富的三个楼盘，均还有尾盘在售。

金地澜菲溪岸：主推E23、E24号楼88-96㎡房源及E19号楼88㎡通透三房、92㎡全南三房，另E25号楼93-96㎡房源同时在售，均价元/㎡；

绿地中央广场：折后均价元/㎡，主推12号楼87-平房源，另11号楼86-㎡户型在售；

观澜国际：观澜国际主推14、15号楼82-平产品，均价元/平；另9号楼43-60平米loft产品，折后40万/套起，均价元/平。

第二批进驻的四新的项目，今年也将迎来首次交房，例如：广电兰亭时代、卧龙墨水湖边、招商公园、武汉国博新城等，预计今年年底四新的入住率会有比较大幅的提升。从第二批进驻四新的项目可以看出，定位和特色已经开始展现了，广电主打高赠送和性价比，卧龙主打环境，招商的最大亮点是教育配套，而武汉国博新城则是四新为数不多的地铁盘。

以上四个楼盘交房时间一览：

广电兰亭时代：

-#，13#，14#，15#，16#，17#

-、8、9、10、11号楼

--6号楼，户型面积为72-㎡

卧龙墨水湖边：

-06二期6、7、9、10号楼

-07一期1-5号楼

招商公园：

-09二期2、3、4、5、6、7#

-12一期高层6号楼

-06一期高层A2地块1、2、3、4、5、7#

-12一期A3、A5别墅

武汉国博新城：

-12-31二期C7地块1-8号楼

-12-31一期C3地块2-3、5-8号楼

第三批项目也会在今年下半年集中入市，例如：新城璟悦城，开来都市风景，中铁世纪金桥等等。太郎也为各位准备了这些楼盘的基本资料。

中铁世纪金桥：具体地址是在四新大道与连通港路交汇处西北角，距离国博不远，是一个55万方的中等体量社区。主打的亮点就是：运动（运动场所面积大）、科技（地源热泵等）、智能（智能一卡通、快递等）。想了解更多关于该楼盘的信息，可以点击







































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