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前阵子，我和一位老友攒个局，一杯啤酒下肚，他突然间“哇”地一下哭了。

“我之前投资的产品跑路了，一夜间多万的储蓄全没了！”很难想象一位超过斤的大汉，抱着酒瓶嚎啕大哭。

我下意识慌了，也不知道怎么安慰他。

老友40来岁收入不错，但正是“上有老下有小”年纪：上有年迈父亲患病在家，下有小升初关键期的儿子，他对财富的渴望比谁都强。

看着一脸绝望的他，我越发觉得，投资不是一蹴而就，高收益通常伴随着高风险。

NO.1｜壹

最近，你的财富缩水了吗？10%？20%？抑或是30%？

这几年伴随着最严的调控，几乎入手的都是“站岗盘”——即便价格略微有些浮动，也陷入了“有价无市”的境地：没办法，房产调控先限制交易，房产变现能力又需要通过成交。

房住不炒，这话很有讲究，自住的刚需仍然可以买，投资投机的可以收手；三四线的库存去得差不多了，一二线房企都在转型，房地产投资渠道已经锁死。

另一方面，外汇管制史无前例得严格；股票，赔钱的居多；理财坑就更多了，就如上文中的老友，曾经揣着合同、转账凭证，问我他买的某不知名财富管理公司的“债权转让计划”产品是否合法？他之前先投了30万半年，连本带息都如期回收；后来大着胆子投了万，一个月以后公司关门。

没有甄别能力、又被高收益诱惑的我们变成了请君入瓮、自愿挨刀的土肥圆？

NO.2｜贰

做对资产配置，至少让你比同龄人少奋斗10年。

提到资产配置，很多人第一反应就是，哦，等我有钱了就好好资产配置。

这是我听过最普遍的、对资产配置最深的误解了。

真正的资产配置高手，最初的投资金额都很少。五年、十年、二十年过去，小钱变成了大钱，成为我们选择生活的底气。

资产的选择仍要遵循财富配置的基本原则，即多元化的资产配置，以降低风险爆发的可能，仅针对一类财富管理产品事实上也应该包括多种组合，不要把鸡蛋都投入同一个篮子里。

由于在国内对房产形成的投资偏好，国人对海外房产一样热衷。资产多元化，实现风险对冲。毕竟，系统性风险，不是任何一个人可以预见和承受的。

国外很多城市的房产市场相对来说比较成熟，升值幅度基本上与经济发展速度吻合，有着非常健康的租售比，收益率可观。从这点来看，那些优质的海外房产很适合长期持有。

除投资收益外，海外购房还可获得永久身份、教育资源等。类似西班牙、希腊等国家均可以通过购房实现三代移民，流程简单方便，更重要的是能让子女享受优质的国际化教育资源。

现在大部分家庭把子女送到海外留学就是看中了国外更丰富的教育资源。当然，永久业权、生活环境、养老资源等其它优势也是高净值人群选择的理由。

需要注意的是，并不是所有国家的房产都是价格洼地，要买就买在有实力的城市，如果投资正确的地方，相当于买了一个固收产品，稳赚不赔。

NO.3｜叁

海外置业，资金也在寻找出路。当人们将目光转向曾经向往的新西兰、澳大利亚的时候，这些地方接连伸出手对中国买家开启了“限购令”。

这时，有个国家反其道而行，马来西亚对华特使曾公开表示：“我们欢迎更多的中国人到马来西亚旅游、投资、置业。”

这里已经成为国人资产保值、分散风险的大热之地。而且基于中马两国在支持多边主义和全球贸易自由等方面的共同立场，支持“一带一路”，中国可能会将马来西亚纳入重要跳板的战略定位，在这里落地大量“防御性”投资。

这里的楼市，越发更有看点！

之前我分享过一个观点，买房就等于炒股，海外置业亦然。海外置业，等于是你把钱交给一个城市帮你赚钱，经营好了，收益自然不会差。

在东盟10国中，马来西亚是第一个与中国建交的国家，在见证中国改革开放取得巨大成就的同时，中马经贸的发展也取得了令人惊喜的进步。

据不完全统计，在中国改革开放（~年）的40年间，中国的人均收入增长了55倍，国内生产总值（GDP）增长.6倍。而同样以40年为周期看中马贸易，两国建交当年（年）双边贸易总额只有1.59亿美元，到年已增至亿美元，增长了倍。

此外，马来西亚巴生港自由贸易区也引来很多客商