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快意江湖的武汉，最受瞩目的莫过于滨江板块。长江作为重要的城市资源，被深埋在城市发展脉络中，也成为其他区域不可复制的独特资源。

随着规划的升级、交通快速发展，以新港长江城为核心的新一轮开发热潮涌动。起步最晚的汉阳滨江，近来更是新老盘扎堆，一个个相继公布规划，其中即将开盘的兰亭大境格外吸睛，无论体量、品质、品牌，它都是众盘中颇为耀眼的那一个。

就在上周六，这个百万方大盘刚刚开放了示范区。带着强烈的好奇心，小编特意探访了一下。

等到达示范区时，小编立刻被震撼到了。一幅中心水景画卷跃入眼帘。紧随“江咏际流”动线轴，漫步园中，绿植盎然、景观错落有致，身临其间，可谓曲径通幽，步移景异。

回过神后，小编来到营销中心，发现里面已是熙熙攘攘挤满了人，现场人气如潮！

是何缘由致使兰亭大境示范区开放当日人气爆棚、全城瞩目呢？

汉阳滨江+长江主轴+双地铁口=抢手！

从地理位置上看，兰亭大境位于汉阳区长江路以东、三环线以南（三环边）、老关东路以西、老关中路以北，属于汉阳滨江的黄金板块之一。这也是处于三环边、白沙洲长江大桥桥头堡非常好的位置了。

然而，与汉口武昌滨江相比，汉阳滨江的区域价值一直被低估。

随着长江主轴的规划的公布，长江将变成武汉人的城市休闲乐园，汉阳滨江也成为长江主轴上最宜居的区域，未来升值潜力无限，兰亭大境也直接受益。

长江主轴效果图

地铁方面，项目周边有已开通的地铁6号线和在建的16号线，最近的站点是老关村站，步行米左右，妥妥的正地铁盘。

其中，16号线预计年通车，差不多到交房就能同享双地铁。

同时从项目出发乘坐地铁6号线坐一站到国博中心南站，可换乘12号线。未来将享受环线地铁，通达三镇。再往前坐一站，到国博中心北站，可换乘11号线。

4地铁环伺，立体的交通网络，可快速便捷到达各个核心商圈，确保出行无忧。

公交方面，目前距离项目最近的是长江路地铁老关村站，途经的路公交可去往经开永旺商圈。

自驾方面，周边交通路网发达，小区临近三环线、国博大道，与江城大道距离2.2公里，上三环比较方便。从三环到汉阳王家湾、汉口、武昌、光谷方向都十分便捷。

一站式生活配套+顶尖医疗+4大公园环抱

商业方面，小区自带约2.4万方邻里商业街，一期楼下就有底商，二期也有单独的商业，可以基本满足小区日常生活所需。

周边大型商业还有体量27万方的经开永旺和国博中心商业，坐地铁6号线仅一站路。坐4站路可达经开万达广场，都比较方便。

经开永旺实景图

教育方面，兰亭大境K2、K3地块各规划有一所9班、12班的幼儿园。另外，项目附近的武汉国博新城、汉阳国博滨江E4、E5地块均有规划的教育用地，西大街小学国博校区（国博二小）预计9月可正式投入使用。西大街小学国博校区（国博二小）附近还规划有一所中学。

▽西大街小学国博校区（国博二小）效果图

▽西大街小学国博校区（国博二小）实景图

医疗方面，项目周边医疗配套完备，4公里医院（在建）、医院，5.4公里医院汉阳院区，9公里医院、医院医院。医院都是目医院。医院、医院西医院。

生态环境方面，K3地块一线临长江，距离不到1公里。武汉以大江大湖著称，长江是其最核心和稀缺的资源之一。一线临江也是项目一大优势。

除此以外，小区被四大公园（滨江公园与三大城市生态公园）环抱，这是非常实实在在的，可以从规划图清晰可见。如此丰富的公园配套，将带给业主自然清新的生态环境，也可以让业主在鲜氧与绿意中惬意生活。

现代东方风格，五重五境园林设计

兰亭大境除了有着优越的外部生态环境外，其内部园林也是颇费心思。

曲水流觞的东方园林景观风格，从入口景观到轴线空间，到中心景观，到组团空间，再到入户空间，五重五境的园林设计，无不流露出其格调与气质。同时，小区内设置了亲亲阳光草坪、儿童乐园、运动跑道。每一处细节都是对完美人生的致敬，营造出一个有温度的社区体验。

百万方大盘即将开售

首推7、8号楼建面约88-平带装修房源

兰亭大境包括K1、K2、K3三个地块，由19栋34-58层的超高层住宅、部分社区商铺、办公楼、两所幼儿园组成。

项目首期是K1地块，总建面约32.5万方，容积率5.07，总户数户，车位配比1:1.37，小区全部为人车分流设计。

K1地块规划有8栋住宅，全部为超高层，其中1、2号楼58层，3、4、5、6号楼均为48层，7、8号楼均为34层。

兰亭大境首次推出K1地块7、8号楼，建面约88-平带装修房源，目前还在收资料中。

从楼栋位置来看，因为K1地块呈合围式布局，中央为园林绿化，南北楼间距约55米。

7、8号楼位置比较好，楼下都有底商。其中7号楼正对着中央景观园林，前后基本上没什么遮挡，与2号楼楼间距较大，7号楼更靠近南侧的K2地块幼儿园，8号楼更靠近K2地块商业。

东侧是临近长江的K3地块，有一定遮挡，但还是可以部分瞰江的。

北侧最靠近三环线的一栋楼，距离也有米左右，而且一期北侧有市政绿地规划，噪音影响会弱化一些。

从楼栋情况来看，7、8号楼均为34层超高层，一个单元，三梯五户，连廊设计，一楼为底商。

从户型结构来看，全部为三房设计，88平户型适合刚需家庭，、平适合改善家庭。

建面平

三房两厅两卫

该户型分布在7号楼的东西两边和8号楼的西侧，7号楼西侧是可以看到长江的。

全明户型，三面采光，无暗房。客餐厅与南向阳台一体化，空间得到很大的拓展。进门就正对厨房的设计。整个户型局部相对紧凑，使得每个空间都很大。

建面平

三房两厅两卫

该户型分布在8号楼的东面边户，项目东侧基本没什么遮挡。

这个户型算是比较通透的户型，空间利用率也很高，三面采光，明厨明卫。主卧带独立卫生间，三间房都非常大，并且采光也都不错。

建面88平

三房两厅一卫

该户型为7、8号楼中间户。目前90平以下设计为小三房，在市场上比较难得，而且比较方正，同时还是干湿分区。空间利用率比较高的，浪费面积少。

作为人居品质的典范之作，项目在产品面的打造更是用心。

从客厅到卧室，从厨房到卫浴，不少细节都十分用心。诸如客厅内拥有玄关收纳、智能感应灯等系统，配送多功能鞋柜。卧室内多吸顶灯、感应小夜灯给生活带来更多便利；厨房设有挡水条、凉霸等装置；卫生间里的卫浴收纳等优化设施也提供了生活所需。

（样板间实景图）

绝杀隔壁地王！价格≈地王楼面价

武汉新房备案定价标准里有两条参考标准最为重要。一是项目的往期历史价格，二是参考同区域项目价格。特别的是，对于地王项目，可能在备案价上有所突破，至少也是成本定价。

首次入市的兰亭大境应该会参照同区域项目价格。不过，目前周边在售住宅项目较少，附近的国博新城带装修价格元/平，但是兰亭大境却有着国博新城无可媲美的长江边、近地铁口的优势。如果参考这一价格，也是具有绝对的优势。

毕竟隔壁新五里地王项目，仅地价就达到元/平，基本上接近片区目前在售的带装修项目。

放眼汉阳滨江区域，豪宅云集，不过也没有住宅在售，大部分项目也因为备案价的限制而偃旗息鼓，暂时没有动静。

同样地处滨江，已开的豪宅动辄近3万，电建、招商地块楼面价也都是近万元，对外预计报价也都是2万+。而兰亭大境拿地早，楼面价低，并没有太大压力，价格也非常亲民。这也意味着可以花更少的钱，享受一样的资源。是不是相当划算呢？

据最新消息：兰亭大境预计首开7、8号楼，主力户型建面为88-㎡，目前还在收资料中。

有兴趣的可以添加项目置业顾问







































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